Города будущего: концепции Премии REPA, которые изменят представление о городской среде

Когда каждый квадратный метр городского пространства на вес золота, именно концептуальные проекты определяют будущее комфортной жизни. Победители блока «Концепции» Премии REPA 2025 раскрывают секреты создания проектов, которые уже в ближайшем будущем станут новыми точками притяжения в российских городах.

Поэтому в этом материале мы дали слово тем победителям Премии REPA, которые выиграли в честной борьбе. Эти проекты пока только предстоит реализовать, но, глядя на их рендеры, можно представить, как изменится облик наших городов, в каких зданиях мы будем жить и работать, учиться и отдыхать. Итак, что думают о Премии REPA те, кто строит города будущего?

>

Концепции как искусство предвидения: проектируя города будущего

В Премии REPA блок «Концепции» занимает особое стратегическое положение. Здесь эксперты и члены жюри оценивают не реализованные объекты, а прорывные идеи, которые в ближайшем будущем обретут материальную форму и определят облик российских городов. Поэтому в этом блоке важны красивые визуализации и глубокая проработка каждого аспекта — от архитектурных решений до инновационных планов и сценариев использования пространства.

Константин Денисов, представитель компании «МАРМАКС» (победитель в номинации «Концепция загородного жилого комплекса: бизнес-класс» — Резиденция загородной жизни «Поляна») отмечает: «для нас участие в REPA — это диалог с лучшими экспертами отрасли. Когда речь идет о концепциях, их оценка особенно ценна — она помогает понять, действительно ли наш проект сможет улучшить качество жизни людей».

Константин Денисов

Ольга Каракулова, представитель «Рощино Residence» (победитель в номинации «Концепция загородного жилого комплекса: премиум- и элит-класс» — «Рощино Residence»)

подчеркивает долгосрочную перспективу. «Создавая концепцию курорта, мы думаем на десятилетия вперед. Премия REPA подтверждает, что мы движемся в правильном направлении, а наш опыт — уже более миллиона квадратных метров реализованных проектов — помогает воплощать самые амбициозные идеи».

Ольга Каракулова

Елена Аккуратова, представитель «Охта Групп» (победитель в номинации «Концепция редевелопмента» — Лофт-квартал «Скороход) раскрывает философию своего проекта: «„Скороход“ — это история не про квадратные метры, а про качество среды. Мы проектировали его как живое пространство, где будет комфортно и работать, и отдыхать. Именно такой комплексный подход, когда каждая деталь продумана для людей, и был отмечен жюри».

Ключевое отличие победителей — умение балансировать между инновациями и практичностью. Как отмечают эксперты, лучшие концепции REPA объединяет глубокая аналитическая работа, понимание современных урбанистических трендов и главное — ориентация на реальные потребности тех, кто будет жить и работать в этих пространствах.

«Когда создаешь концепцию, — добавляет Елена Аккуратова, — важно проектировать не здания, а эмоции и впечатления. Мы в «Охта Групп“ начинаем именно с этого — с вопроса «Какие чувства должен вызывать этот проект у людей?».

Елена Аккуратова

Такой подход, где за яркими рендерами стоят тщательные исследования и продуманные функциональные решения, и делает блок «Концепции» уникальной площадкой для рождения по-настоящему значимых проектов. Здесь оценивают не просто идеи — здесь дают старт будущим точкам притяжения, которые изменят наши города к лучшему.

Дважды победители: когда признание становится многогранным

В Премии REPA особое место занимают проекты, удостоенные наград сразу в нескольких номинациях. Такой успех — это не просто статистическое достижение, а свидетельство глубины и многомерности представленных концепций.

Как отмечает Юрий Коган, представитель компании OCTOBER GROUP (победитель в номинациях «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс» — «Stories на Мосфильмовской» и «Концепция жилого комплекса: премиум- и элит-класс» — «King&Sons»):«когда проект существует только в концепции, ты по сути продаешь мечту. Две награды Премии REPA становятся тем самым подтверждением, что наша мечта действительно стоит воплощения в жизнь».

Команда OCTOBER GROUP

Для профессионального сообщества подобные достижения имеют особую ценность. Они демонстрируют, как тщательно проработанные концепции могут находить отклик в разных аспектах оценки. Александр Осинцев, представитель ГК «ТРЕСТ» (победитель в номинациях «Концепция детского сада, школы» — «Школа в ЖК NEWПИТЕР» и «Концепция КРТ» — Жилой квартал «NEWПИТЕР»):

«Для нас такая экспертная оценка — прежде всего возможность убедиться, что мы движемся в правильном направлении. Когда такое количество уважаемых профессионалов оценивает твои работы — это лучшая проверка идей и концепций».

Александр Осинцев

Николай Дмитриев, представитель компании Sminex (победителя в номинациях «Детская площадка жилого комплекса» — Элитный квартал «Тишинский бульвар» и «Соседский центр» — «Life Time») тоже считает, чтовзгляд со стороны безумно важен. «Мы не можем увидеть себя со стороны, и как раз для этого нужна Премия REPA, которая помогает нам сориентироваться, что мы делаем правильно, а что нет. Вот сегодня мы победили, а это значит, что мы все делаем хорошо», — отмечает он.

Николай Дмитриев

Такой многосторонний успех становится важным сигналом для рынка, показывая, что за красивыми визуализациями стоит серьезная аналитическая работа. Особенно ценно, что мультиформатное признание получают именно те проекты, которые сочетают новаторский подход с практической реализуемостью. Как отмечает Юрий Коган, это подтверждается и реакцией рынка. «Мы уже видим, как клиенты голосуют рублем за наши идеи, а это главное доказательство правильности выбранного пути». Таким проектам удается балансировать между смелыми урбанистическими решениями и реальными потребностями будущих пользователей пространства.

Есть компании, чьи новые концепции получили высокую оценку жюри в блоке «Концепции», при этом эти же девелоперы уже доказали свой профессионализм, получив награды за реализованные проекты в блоке «Готовые проекты».

ФСК Family, представившая концепцию «Мартемьяново Клаб», уже имеет в своем портфолио отмеченные жюри реализованные объекты. Такой же подход демонстрирует «Группа ЛСР» — их новые концепции «Пулково Lake» и «Сестрорецкий курзал» в ближайшем будущем добавят список уже воплощенных успешных проектов компании. Особого внимания заслуживает и «Аеон Девелопмент», чей подход к благоустройству в концепции «River Park Кутузовский» подтверждается качеством ранее построенных объектов.

Прочитать о том, что думают о Премии REPA те, кто умеет превращать самые смелые идеи в качественные объекты, меняющие городскую среду, можно тут.

Неоднократные победы в Премии REPA становятся своеобразным эталоном для отрасли. Они показывают, как можно создавать концепции, одновременно вдохновляющие экспертов и отвечающие запросам рынка. Такие проекты не просто получают награды — они задают новые стандарты качества, демонстрируя, что настоящая профессиональная работа всегда многогранна.

Глобальный взгляд: ценность международной экспертизы

В Премии REPA участие международного жюри — это не просто формальность, а возможность получить поистине уникальную оценку. Как отмечает Константин Денисов из «МАРМАКС», эксперты со всего мира привносят ту самую «насмотренность», которая помогает выйти за рамки привычных стандартов. Их взгляд, свободный от локальной оптики, позволяет заметить то, что давно стало привычным для российских специалистов.

Николай Дмитриев из Sminex с теплой иронией вспоминает слова Артемия Лебедева о том, что лучше российской архитектуры не найти. «Глядя на реакцию международных экспертов», — делится он. — «Создается впечатление, что они не столько оценивают наши проекты, сколько искренне ими восхищаются». Это восхищение особенно ценно, ведь оно исходит от профессионалов, видевших лучшие образцы мировой архитектуры.

Особую ценность такой оценки подчеркивает Этери Потеряева, представитель ГК «ДЕСО» (победитель в номинации «Концепция отеля» — Lotte Sochi Hotel): «для нас принципиально важно, что проекты смотрят не только российские, но и международные эксперты. Сочи после Олимпиады-2014 стал визитной карточкой страны, и мы продолжаем развивать эту планку качества».

Потеряева Этери

Такой глобальный взгляд дает российским проектам нечто большее, чем просто оценку — он открывает новые перспективы. Эксперты из разных стран привносят свежесть восприятия, помогая увидеть сильные стороны, которые могли остаться незамеченными. Они рассматривают проекты в международном контексте, оценивая их потенциал выйти за пределы российского рынка.

Именно эта многослойная экспертиза превращает Премию REPA в уникальную площадку, где российские проекты получают шанс не только соответствовать мировым стандартам, но и задавать новые тренды в международной практике. Как показывает опыт победителей, такой диалог с мировым профессиональным сообществом становится мощным стимулом для развития всей отрасли.

Торжество профессионалов: организация и атмосфера церемонии REPA

Церемония награждения Премии REPA — это настоящее празднование достижений отрасли. Как отмечает Ольга Каракулова («Рощино Residence»), «нас переполняют эмоции, организация на высшем уровне, столько красивых людей». Ее впечатления от момента награждения особенно трогательны: «Было даже немного странно не услышать привычное "and the Oscar goes to..." — настолько атмосфера напоминала самые престижные международные церемонии».

Джузеппе Арноне, представитель ARNO ARCHITETTURE (победитель в номинации «Деревянное домостроение» — «Успенские сосны»), подчеркивает, что победа — это заслуга всей команды: «Я лишь держу награду в руках, но она принадлежит архитекторам, строителям — всем, кто работал над проектом».

Джузеппе Арноне

С ним согласен и Юрий Симонян представитель LIVINGSTON GRAND RESORT&SPA (победитель в номинации «Концепция апартаментов — «LIVINGSTON GRAND RESORT&SPA»):

«Главное для нас — признание труда всей команды и партнеров, которые вкладывают в проект силы и душу. Это их заслуга не меньше, чем наша. Премия дарит особые эмоции: в прошлом году мы уже ощутили эту классную атмосферу, и теперь снова здесь — с теми же надеждами на победу и желанием быть частью профессионального сообщества».

Юрий Симонян

Для многих участников церемония становится возможностью не только получить признание, но и по-новому ощутить масштаб своей работы. Ирина Кудрявцева, представитель компании Dominanta (победитель в номинации «Концепция высотного здания» — «hideOUT») делится: «здесь, среди горных вершин, чувствуешь себя на вершине профессионального Олимпа».

Ирина Кудрявцева

Качественную организацию премии отмечают все победители. Александр Осинцев («ТРЕСТ») говорит: «мы получали удовольствие на каждом этапе — от подачи заявки до финального торжества». Андрей Куманев, представитель компании VOS’HOD (победитель в номинации «Концепция многофункционального комплекса» — «AHEAD») добавляет: «я специально прилетел на церемонию и не ошибся — все было продумано до мелочей: от оформления до возможности пообщаться с коллегами».

Этери Потеряева («ДЕСО») подчеркивает серьезность подхода жюри: «нас впечатлило, как тщательно изучали каждый проект — выезжали на объекты, запрашивали материалы. Это доказывает: победа в REPA — результат реальной экспертизы». Такое единодушие в оценках неслучайно — кажется, нам удалось соединить торжественность момента с тёплой, почти семейной атмосферой. Как отмечает Ольга Каракулова («Рощино Residence»), «это не просто награждение, а праздник всего профессионального сообщества, где мы чувствуем, что вместе создаём будущее отрасли».

REPA как катализатор отраслевых изменений

Все победители отмечают: Премия REPA — это не просто отраслевой конкурс, а мощный инструмент развития всей отрасли недвижимости. Елена Аккуратова («Охта Групп»), создатель концепции лофт-квартала «Скороход», делится наблюдениями:

«Такие премии, как REPA, реально двигают рынок вперед. Когда ты видишь работы коллег, знакомишься с их подходами и решениями, невольно начинаешь анализировать и совершенствовать собственные проекты. Это здоровая конкуренция, которая поднимает планку для всех участников рынка».

Андрей Куманев (VOS'HOD) подчеркивает практическую ценность победы: «Для нас важно, что клиенты действительно обращают внимание на такие награды. Мы всегда с удовольствием демонстрируем наши достижения — для покупателей это дополнительная гарантия качества, подтверждение того, что они инвестируют в стоящий проект, а не просто в красивую картинку».

Андрей Куманев

Почему концепции важны для городов будущего

Блок «Концепции» Премии REPA — это своеобразная лаборатория будущего, где рождаются идеи, способные не только бросить вызов устоявшимся стандартам строительства и планирования, не только органично интегрировать лучший международный опыт в российские реалии, но и создавать по-настоящему комфортную среду для жизни реальных людей.

Ирина Кудрявцева (Dominanta) подводит итог: «Когда проект, уже получивший архитектурную премию мэра Москвы, удостаивается признания на REPA — это выход на совершенно новый уровень. Такие оценки не просто радуют, а серьёзно мотивируют идти дальше, ставить более амбициозные цели и создавать по-настоящему выдающиеся проекты».

Заключение: от концепции к реальности

Мы искренне поздравляем всех победителей и с нетерпением ждём воплощения их смелых замыслов! Тем же, кто только готовит проекты для участия в следующем году, желаем вдохновения, профессиональной дерзости и веры в свои идеи. Ведь именно так — через концепции, проверенные самым взыскательным профессиональным сообществом, — создаются города, в которых действительно хочется жить.

Фото: архив REPA

Текст подготовлен на основе эксклюзивных интервью с победителями Премии REPA 2025