Устав премии Real Estate Property Awards 2025

СОДЕРЖАНИЕ

• 1. Общие положения
  • 1.1. О Премии
  • 1.2. Цели и задачи премии
  • 1.3. Организатор
  • 1.4. Номинанты, финалисты и победители
  • 1.5. Жюри
  • 1.6. Экспертный совет
  • 1.7. Независимый консультант
  • 1.8. Партнеры и спонсоры
• 2. Структура Премии
  • 2.1. Номинации
  • 2.2. Этапы Премии
  • 2.3. Регламент защит I этапа
  • 2.4. Регламент защит II этапа
  • 2.5. Официальная награда
  • 2.6. Церемония награждения
• 3. Условия участия в номинациях и критерии отбора
  • 3.1. Оплата участия
  • 3.2. Критерии отбора
• 4. Заключительные положения
  • 4.1. Порядок внесения изменений в Устав
  • 4.2. Исключения номинаций или финалистов
  • 4.3. Подача апелляции
  • 4.4. Срок хранения документации

 

1. Общие положения

1.1. О Премии

Премия Real Estate Property Awards (далее – Премия) создана для популяризации лучших практик рынка недвижимости. Она оценивает компании и знаковые проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, и способствует продвижению объектов и компаний на рынке.

Премия учреждена для определения вектора развития рынка жилой и коммерческой недвижимости России за прошедший календарный год, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве и архитектуре, а также для повышения качества проектирования и строительства инфраструктуры и городской среды.

Сайт Премии: https://propertyawards.com

1.2. Цели и задачи премии

Цель Премии – выявление лидеров сферы девелопмента и архитектуры в каждом из сегментов и повышение уровня реализации проектов.

Задачи Премии:

• анализ лучших практик и проектов в области девелопмента и архитектуры за прошедший год;
• освещение деятельности компаний, способствующих повышению качества девелоперских проектов и стандартов комфортной жизни;
• поощрение профессионализма в области развития и строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости в Российской Федерации;
• продвижение и популяризация лучших стратегий и решений в области недвижимости с помощью отличительного знака качества, где:
  • номинант - достойный проект, который прошел первичную проверку и был допущен к участию в конкурсе;
  • финалист - выдающийся проект, который был высоко оценен членами жюри и экспертной комиссией;
  • победитель - лучший проект на уровне страны.
• повышение стандартов работы в сфере строительства и управления проектами.

1.3. Организатор

Организаторами и техническими исполнителями Премии Real Estate Property Awards являются ООО «РЕПА-ПР» (ИНН: 7715879230, товарный знак REPA) , и ООО «Форум недвижимости Движение» (ИНН: 7725325898, товарный знак «Движение»). Официальным юридическим лицом премии является ООО «РЕПА девелоперская премия» (ИНН: 9718225222), чьим основателем в том числе являются ООО «РЕПА-ПР» и ООО «Форум недвижимости Движение».

1.4. Номинанты, финалисты и победители

Номинантами Премии считаются участники всех номинаций Премии, прошедшие предварительный отбор.

Финалистами Премии становятся участники, прошедшие во второй этап голосования жюри Премии в своих номинациях.

Победителями Премии становятся финалисты, победившие в своих номинациях.

Все три категории участников вправе использовать символику Премии в своих рекламных материалах с указанием статуса (номинант, финалист, победитель). Организаторы вправе не разглашать количество номинантов и их проектов в каждой конкретной номинации.

1.5. Жюри

В состав жюри Премии входят эксперты рынка недвижимости, которые отбираются Оргкомитетом для оценки проектов и определения победителей Премии. В жюри приглашаются профессионалы, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в области своей специализации: урбанисты, представители профессиональных сообществ, объединений и ассоциаций, ведущих брокерских, консалтинговых и архитектурных компаний.

Члены жюри оценивают номинантов на первом и втором этапе голосования.

1.6. Экспертный совет

В Экспертный совет Премии входят признанные эксперты рынка недвижимости, а именно представители органов федеральной и муниципальной власти, главные архитекторы городов и ведущие застройщики.

Экспертный совет рассматривает спорные вопросы, разрабатывает и дорабатывает критерии оценки, а также общие положения и правила участия в Премии. Решения Экспертного совета носят рекомендательный характер и могут служить основанием для внесения изменений в Устав для Организатора Премии.

1.7. Независимый консультант

Роль Независимого консультанта Премии состоит в наблюдении за ходом голосования и подведением итогов Премии, с сохранением объективности и беспристрастности, а также в консультировании Оргкомитета при разрешении спорных вопросов. Независимый консультант не имеет права выступать одновременно в качестве участника Премии и влиять на результаты. Независимый консультант не вправе разглашать какую-либо информацию, полученную от Оргкомитета Премии.

1.8. Партнеры и спонсоры

Партнером или спонсором Премии может выступить любое юридическое лицо. Партнеры и спонсоры Премии могут участвовать в Премии в качестве конкурсантов в соответствии с положениями настоящего Устава за исключением спонсируемой номинации.

2. Структура Премии

2.1. Номинации

Премия Real Estate Property Awards включает в себя три блока, каждый из которых делится на номинации, условия участия в которых изложены в настоящем Уставе.

Блок 1: «Готовые проекты»

• 1.1. Категория «Загородная недвижимость»

  • 1.1.1. Номинация «Загородный малоэтажный жилой комплекс
  • 1.1.2. Номинация «Коттеджный поселок: комфорт-класс»
  • 1.1.3. Номинация «Коттеджный поселок: бизнес-класс»
  • 1.1.4. Номинация «Коттеджный поселок: премиум- и элит-класс»

• 1.2. Категория «Городская недвижимость»

  • 1.2.1. Номинация «Жилой комплекс: комфорт-класс»
  • 1.2.2. Номинация «Жилой комплекс: бизнес-класс»
  • 1.2.3. Номинация «Жилой комплекс: премиум- и элит-класс»
  • 1.2.4. Номинация «Комплекс апартаментов: комфорт-класс»
  • 1.2.5. Номинация «Комплекс апартаментов: бизнес-класс»
  • 1.2.6. Номинация «Комплекс апартаментов: премиум- и элит-класс»
  • 1.2.7. Номинация «Жилая высотная недвижимость: бизнес-класс»
  • 1.2.8. Номинация «Жилая высотная недвижимость: премиум- и элит-класс»
  • 1.2.9. Номинация «Клубный дом»
  • 1.2.10. Номинация «Комплексное развитие территорий (КРТ)»
  • 1.2.11. Номинация «Детский сад, школа»

• 1.3. Категория «Коммерческая недвижимость»

  • 1.3.1. Номинация «Многофункциональный комплекс»
  • 1.3.2. Номинация «Офисная недвижимость: класс А»
  • 1.3.3. Номинация «Офисная недвижимость: класс В/B+»
  • 1.3.4. Номинация «Редевелопмент коммерческой недвижимости»
  • 1.3.5. Номинация «Апартамент-отель»
  • 1.3.6. Номинация «Торговый/развлекательный центр: малый»
  • 1.3.7. Номинация «Торговый/развлекательный центр: средний»
  • 1.3.8. Номинация «Торговый/развлекательный центр: крупный»
  • 1.3.9. Номинация «Отель: 4 звезды»
  • 1.3.10. Номинация «Отель: 5 звезд»
  • 1.3.11. Номинация «Street-retail и коммерческая инфраструктура жилого комплекса»

Блок 2: «Концепции»

• 2.1. Категория «Загородная недвижимость»

  • 2.1.1. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: комфорт-класс»
  • 2.1.2. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: бизнес-класс»
  • 2.1.3. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: премиум- и элит-класс»

• 2.2. Категория «Городская недвижимость»

  • 2.2.1. Номинация «Концепция жилого комплекса: комфорт-класс»
  • 2.2.2. Номинация «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс»
  • 2.2.3. Номинация «Концепция жилого комплекса: премиум- и элит-класс»
  • 2.2.4. Номинация «Концепция апартаментов»
  • 2.2.5. Номинация «Концепция высотного здания»
  • 2.2.6. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: комфорт-класс»
  • 2.2.7. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: бизнес-класс»
  • 2.2.8. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: премиум- и элит-класс»
  • 2.2.9. Номинация «Интерьер общественных зон (МОПы) комфорт- и бизнес-класс»
  • 2.2.10. Номинация «Интерьер общественных зон (МОПы): премиум- и элит-класс»
  • 2.2.11. Номинация «Детская площадка жилого комплекса: комфорт- и бизнес-класс»
  • 2.2.12. Номинация «Детская площадка жилого комплекса: премиум- и элит-класс»
  • 2.2.13. Номинация «Соседский центр»
  • 2.2.14. Номинация «Концепция детского сада, школы»
  • 2.2.15. Номинация «Концепция КРТ»

• 2.3. Категория «Коммерческая недвижимость»

  • 2.3.1. Номинация «Концепция многофункционального комплекса»
  • 2.3.2. Номинация «Концепция бизнес-центра»
  • 2.3.3. Номинация «Концепция торгового центра, магазина»
  • 2.3.4. Номинация «Концепция редевелопмента»
  • 2.3.5. Номинация «Концепция отеля»

• 2.4. Категория «Общественные пространства / Урбанистика»

  • 2.4.1. Номинация «Некоммерческие общественные пространства»
  • 2.4.2. Номинация «Объект культуры»

Блок 3: «Rепутация»

• 3.1. Номинация «Девелопер года. Жилая недвижимость»
• 3.2. Номинация «Девелопер года. Коммерческая недвижимость»
• 3.3. Номинация «Агентство недвижимости. Жилая недвижимость»
• 3.4. Номинация «Агентство недвижимости. Загородная недвижимость»
• 3.5. Номинация «Консультант. Коммерческая недвижимость»
• 3.6. Номинация «Архитектурное и проектное бюро»
• 3.7. Номинация «Управляющая компания. Жилая недвижимость»
• 3.8. Номинация «Строительная компания»
• 3.9. Номинация «Банк. Проектное финансирование»
• 3.10. Номинация «Банк. Ипотечное кредитование»
• 3.11. Номинация «Поставщик стройматериалов»
• 3.12. Номинация «Производитель стройматериалов»
• 3.13. Номинация «Поставщик импортного лифтового оборудования»

Номинация признается состоявшейся при наличии трех и более участников, в противном случае номинация признается несостоявшейся, а зарегистрированный конкурсант переносится для участия в Премии следующего года либо по решению Оргкомитета может участвовать в другой, наиболее близкой по параметрам номинации.

2.2. Этапы Премии

Процедура конкурсного отбора Премии может отличаться в зависимости от конкретной номинации, которая включает следующие этапы:

9 – 30 сентября 2024	Отборочный тур	Оргкомитет Премии на основе анализа открытых ресурсов, в том числе Единого ресурса застройщиков, определяет наиболее выдающиеся объекты недвижимости в блоках «Готовые проекты» и «Концепции», которые могут номинироваться на премию REPA
Октябрь – декабрь 2024	Прием заявок	Подача заявок, регистрация участников отборочного тура, чьи заявки соответствуют требованиям Устава. Заполнение анкет и их первичная модерация Оргкомитетом Премии.
13-31 января 2025	Окончание приема заявок и модерация анкет	Оргкомитет Премии модерирует все поданные заявки и подготавливает их к проведению первого этапа голосования
Февраль 2025	Первый этап голосования и определение финалистов	Экспертная оценка номинантов путем онлайн-голосования и формирование шорт-листов Номинантов, которые становятся Финалистами Премии и проходят во второй тур
Март-апрель 2025	Второй этап голосования	«Готовые проекты» – Эксперты и представители Оргкомитета посещают готовые объекты с целью проверки их соответствия установленным стандартам качества, а также проводят видеосъемку для организации последующих очных защит с Финалистами в онлайн формате.
		«Концепции» – Финалисты защищают свои проекты перед членами Жюри в рамках очных защит в онлайн формате
Май 2025	Подготовительный этап	Обработка результатов второго этапа голосования и подготовка Торжественной церемонии награждения
Июнь 2025	Торжественная церемония награждения	Мероприятие состоится в г. Сочи, в первый день форума недвижимости «Движение». На торжественной церемонии подведут итоги и объявят победителей Премии

2.3. Регламент защит I этапа

В рамках первого этапа Премии номинанты заполняют анкеты в Личном Кабинете, прикрепляют необходимые, согласно Уставу, документы, а также презентацию, наполнение которой строится на основе критериев и основных блоков анкеты. В рамках Блока «Rепутация» требования к наполнению презентации прописываются отдельно в Личном кабинете каждого номинанта.

Защита проектов проходит онлайн. Каждый член жюри авторизируется в своем личном кабинете и оценивает работы в выбранных им категориях. Каждый блок анкеты оценивается от 1 до 10, где 1 - это наименьший балл, а 10 - наивысший. Кроме того, члены жюри оценивают презентацию, предоставленную номинантом. За нее даются дополнительные баллы. Все баллы суммируются и система выводит среднее арифметические, а затем составляет рейтинг, в рамках которого выделяет от 3 до 5-ти финалистов, которые проходят во II этап.

В рамках Блока «Rепутация» вторым этапом является проверка достоверности данных. Достоверность предоставляемых в заявке данных и рэнкингование в шорт-листе согласно им осуществляет стратегический партнер Премии по аналитике. Партнер Премии по аналитике в соответствии со специально разработанной для Премии методологией присваивает вес и баллы по каждому пункту из анкеты номинанта. За показатели работы компании могут быть присвоены дополнительные повышающие или понижающие баллы. Баллы суммируются в итоговую оценку.

Состав заявки и методология разработаны на основе опроса специалистов — участников рынка недвижимости и проходят ежегодную актуализацию.

2.4. Регламент защит II этапа

2.4.1. Архитектурные концепции

Участники:

1. Модератор от оргкомитета

2. Члены жюри (от 4-х человек)

3. Представитель независимого консультанта

4. Финалисты

5. Ответственный за присутствие участников от оргкомитета

6. Технический специалист от оргкомитета
   
   

Как организован процесс онлайн защиты:

• Все участники должны заранее ознакомиться с высланными им памятками и подготовиться по ним к защите

• Жюри одного комитета вместе с модератором собираются в видеоконференци в соответствии с расписанием. 

• Модератор представляет всех участников, зачитывает условия проведения голосования, объявляет номинацию и запускает первого финалиста на защиту. После защиты удаляет участника из конференции.

• Время на одну номинацию - 45 минут. На защиту каждого финалиста дается 10 минут (рекомендация: 7 минут отведено на презентацию и 3 минуты - ответы на вопросы). 

• По завершению защиты всех участников в номинации, члены жюри могут обсудить представленные объекты без озвучивания своего решения по распределению мест (не более 2-х минут). 

• В личных кабинетах члены жюри выставляют финалистам оценки в соответствии с местом, а также проставляют класс объекта при необходимости, после чего изменить свой ответ нельзя

• Если представитель финалиста не явился на защиту, то модератор молча пролистывает презентацию и предлагает членам жюри обсудить проект

• Если непосредственно заявленный член жюри не может присутствовать на защите, он может предоставить релевантную замену.
  

Тайминг онлайн защит блока «Концепции»

Организационная часть - 10 минут

Защита 1 - 10 минут

Защита 2 - 10 минут

Защита 3  - 10 минут 

Обсуждение жюри и голосование - 10 минут

Перерыв - 10 минут (при необходимости)

Итого: 50 - 60 минут

2.4.2. Готовые проекты

2.4.2.1 Съемка объектов

Участники:

1. Представитель оргкомитета и/или Эксперт

2. Сопровождающий со стороны участника

3. Съемочная группа

Как организован процесс съемки объекта:

• Все участники заранее ознакамливаются с Техническим Заданием (далее «ТЗ») для съемки, которое составлено на основе критериев Устава

• В день съемки участники выезжают на объект и снимают видеоматериал в соответствии с ТЗ 

• После съемки оператору дается 7 дней на монтаж видео в соответствии с ТЗ 

• Если компания не предоставляет сопровождение на выезд, то выбывает из проекта без возможности возврата денежных средств

2.4.2.2 Онлайн защита

Участники:

1. Модератор от оргкомитета

2. Члены жюри (от 4-х человек)

3. Представитель независимого консультанта

4. Финалисты 

5. Ответственный за присутствие участников (от оргкомитета)

6. Технический специалист от оргкомитета

Как организован процесс онлайн защиты:

• Все участники должны заранее ознакомиться с высланными им памятками и подготовиться по ним к защите.

• Жюри одного комитета вместе с модератором собираются в видеоконференции в соответствии с расписанием. 

• Модератор представляет всех участников, зачитывает условия проведения голосования, объявляет номинацию и запускает первого финалиста на защиту.

• Номинант представляет свой проект

• Модератор запускает видеоролик первого номинанта.

• Время на одну номинацию - 45 минут. На защиту каждого номинанта дается 12 минут (4 минуты на презентацию, 4 минуты на просмотр видео и 4 минуты на ответы на вопросы). 

• После защиты модератор удаляет участника из конференции.

• По завершению защиты всех участников в номинации, члены жюри могут обсудить представленные объекты без озвучивания своего решения по распределению мест (не более 2-х минут). 

• В личных кабинетах члены жюри выставляют финалистам оценки в соответствии с местом, а также проставляют класс объекта при необходимости, после чего изменить свой ответ нельзя.

• Если представитель финалиста не явился на защиту, то модератор включает видео, молча пролистывает презентацию и предлагает членам жюри обсудить проект.

• Если непосредственно заявленный член жюри не может присутствовать на защите, он может предоставить релевантную замену.

Тайминг защиты блока «Готовые проекты»

Организационная часть - 10 минут

Защита 1 - 15 минут

Защита 2 - 15 минут

Защита 3  - 15 минут 

Обсуждение жюри - 2 минуты

Голосование жюри - 2 минуты 

Перерыв - 10 минут (при необходимости)

Итого: 60 - 70 минут

2.5. Официальная награда

Номинанты Премии получают шильдик и электронный диплом номинанта. Финалисты - шильдик финалиста и диплом Real Estate Property Awards (в физической и электронной версии). Победители получают шильдик победителя, диплом Real Estate Property Awards (в физической и электронной версии), а также официальный приз премии – футуристическую статуэтку, символизирующую стремление к улучшению, развитию и инновациям в строительстве и архитектуре. Эта награда является символом признания и поощрения инноваций в строительстве и призывает к дальнейшему развитию и улучшению.

2.6. Церемония награждения

Торжественная церемония награждения состоится в г. Сочи, в первый день форума недвижимости «Движение». На торжественной церемонии подведут итоги и объявят победителей Премии.

Финалистам Премии Оргкомитет вправе выделить один билет на Церемонию награждения Премии категории «Бизнес» на компанию.

Оргкомитет вправе выделить пригласительный один билет на Церемонию награждения Премии членам Экспертного совета и Жюри, в случае если представитель выполнил свои обязательства в полном объёме.

3. Условия участия в номинациях и критерии отбора

Заявка отправляется через сайт премии. Для этого необходимо пройти авторизацию через Личный кабинет (https://propertyawards.com/lk/), затем с номинантом связывается менеджер для проверки объекта на соответствие критериям. Если заявка соответствует критериям, то компании предлагается оплатить участие и войти в состав номинантов (объекты, которые входят в ТОП-500 ЕРЗ автоматически проходят проверку и, наряду с другими участниками, должны оплатить участие).

3.1. Оплата участия

Актуальные сведения о пакетах участия, включая их стоимость и условия, предоставляются на официальном сайте Премии. Компании могут ознакомиться с этой информацией и выбрать наиболее подходящий для себя пакет участия.

Оргкомитет оставляет за собой право регулярно обновлять и уточнять информацию о пакетах участия в соответствии с изменениями условий и требований Премии.

3.2. Критерии отбора

Блок 1: «Готовые проекты»

В данном блоке оцениваются готовые проекты, расположенные в России. У объекта должен быть акт о вводе в эксплуатацию, выданный в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году (сроки ввода могут отличаться по категориям объектов).

Подача заявки на участие в Премии доступна девелоперам, собственникам объектов, риелторским или консалтинговым агентствам с правом представлять проект и владеющих полной информацией об объекте.

Важно: если ранее одна из очередей объекта была победителем Премии, то участие новой очереди возможно только при ее значительных концептуальных отличиях.

1.1. Категория «Загородная недвижимость»

Для участия необходимо предоставить акт о вводе проекта в эксплуатацию или иные документы, подтверждающие готовность объекта, полученные в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году.

1.1.1. Номинация «Загородный малоэтажный жилой комплекс» – данная номинация доступна для проектов жилой недвижимости комфорт, бизнес, премиум- и элит-класса до 4 этажей.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и транспортная доступность;

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– благоустройство и инфраструктура;

– оценка управляющей компании (оценка сервиса);

– комьюнити-менеджмент.

1.1.2. Номинация «Коттеджный поселок: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов комфорт-класса с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС, имеющих собственную огороженную территорию с коммуникациями и своей инфраструктурой.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и транспортная доступность;

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– благоустройство и инфраструктура;

– комьюнити-менеджмент.

1.1.3. Номинация «Коттеджный поселок: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов бизнес-класса с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС, имеющих собственную огороженную территорию с коммуникациями и своей инфраструктурой.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и транспортная доступность;

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– благоустройство и инфраструктура;

– комьюнити-менеджмент.

1.1.4. Номинация «Коттеджный поселок: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов премиум- и элит-класса с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС, имеющих собственную огороженную территорию с коммуникациями и своей инфраструктурой.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и транспортная доступность;

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– благоустройство и инфраструктура;

– комьюнити-менеджмент.

1.2. Категория «Городская недвижимость»

Для участия необходимо предоставить разрешительные документы проектной декларации, правоустанавливающие документы на земельный участок, акт о вводе в эксплуатацию, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ.

1.2.1. Номинация «Жилой комплекс: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов комфорт-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.2. Номинация «Жилой комплекс: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов бизнес-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.3. Номинация «Жилой комплекс: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.4. Номинация «Комплекс апартаментов: комфорт-класс» – данная номинация доступна для комплексов апартаментов комфорт-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– комплекс услуг для арендаторов/собственников;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.5. Номинация «Комплекс апартаментов: бизнес-класс» – данная номинация доступна для комплексов апартаментов бизнес-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– комплекс услуг для арендаторов/собственников;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.6. Номинация «Комплекс апартаментов: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для комплексов апартаментов премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– комплекс услуг для арендаторов/собственников;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.7. Номинация «Жилая высотная недвижимость: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов бизнес-класса высотой более 25 этажей (или от 75 м) на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, инженерия, скорость лифтов, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– экологичность (класс энергоэффективности, освещение, климат-контроль);

– инновации;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.8. Номинация «Жилая высотная недвижимость: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов премиум- и элит-класса высотой более 25 этажей (или от 75 м) на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, инженерия, скорость лифтов, архитектурная концепция);

– безопасность;

– инфраструктура;

– экологичность (класс энергоэффективности, освещение, климат-контроль);

– инновации;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.9. Номинация «Клубный дом» – данная номинация доступна для проектов элит-класса с общим количеством квартир до 30, на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование, архитектурная концепция и дизайн);

– безопасность;

– внешняя и внутренняя инфраструктура;

– инновации;

– сервисное наполнение объекта;

– покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. Указывать дату РВЭ, общий объем кв. м жилья и % проданных лотов).

1.2.10. Номинация «Комплексное развитие территорий (КРТ)» - данная номинация доступна для готовых проектов комплексной застройки и развития территории комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса, включающие в себя строительство объектов жилой недвижимости (от 45 тыс. кв. м), торговых и развлекательных центров, организацию общественных пространств и социальной инфраструктуры.

Критерии оценки:

– общая реализация развития территории;

– создание соответствующей среды для расширения транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры;

– увеличение эффективности использования территорий (формирование комфортной городской среды, создание объектов услуг, рабочих мест и т.д.);

– архитектурные и планировочные решения.

1.2.11. Номинация «Детский сад, школа» - данная номинация доступна для готовых проектов государственных и частных детских садов и школ.

Критерии оценки:

– вместимость;

– функциональность пространства;

– дизайн;

– архитектурные и планировочные решения;

– безопасность;

– экологичность;

– внутренняя инфраструктура.

1.3. Категория «Коммерческая недвижимость»

Для участия необходимо предоставить акт о вводе в эксплуатацию (исключением является Номинация «Редевелопмент коммерческой недвижимости»).

1.3.1. Номинация «Многофункциональный комплекс» – в данной номинации могут принимать участие здания либо комплексы зданий, расположенные на одной территории, с арендопригодной площадью не менее 7 000 кв. м, а также отвечающие следующим требованиям:

– в объекте должны быть выделены несколько функциональных назначений, в том числе минимум две коммерческие функции;

− в совокупности арендопригодная площадь всех коммерческих функций должна составлять не менее 40% от арендопригодной площади комплекса;

− при этом профилирующими коммерческими функциями должны быть две из следующих: торговая, офисная, спортивная, рекреационная, гостиничная или фуд-холл;

− в качестве дополнительных могут выступать любые функции, в том числе жилая, инфраструктурная, развлекательная, общественно-деловая, социальная и т. д.;

− все функции должны быть независимы друг от друга;

− потоки посетителей должны быть разведены по доступу к разным функциям комплекса, но должны приводить к синергетическому эффекту;

− каждая функция может рассматриваться как отдельно взятая бизнес-структура при обязательном сохранении единой концепции комплекса.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– уровень вакантных площадей;

– ставка аренды;

– цена объекта при реализации;

– объем инвестиций;

– срок окупаемости;

– доходность (годовой арендный поток);

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.2. Номинация «Офисная недвижимость: класс А» – в данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий класса А общей площадью более 5 000 кв. м, а также бизнес-парки, предназначенные для использования под офисы и арендованные одним или несколькими арендаторами.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– инновационные IT-решения;

– безопасность;

– эксплуатация бизнес-центра/бизнес-парка;

– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;

– средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень вакантных площадей;

– срок окупаемости;

– доходность (годовой арендный поток);

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.3. Номинация «Офисная недвижимость: класс В/B+» – в данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий класса В/B+ общей площадью более 5 000 кв. м, а также бизнес-парки, предназначенные для использования под офисы и арендованные одним или несколькими арендаторами.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– инновационные IT-решения;

– безопасность;

– эксплуатация бизнес-центра/бизнес-парка;

– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;

– средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень вакантных площадей;

– срок окупаемости;

– доходность (годовой арендный поток);

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.4. Номинация «Редевелопмент коммерческой недвижимости» – в данной номинации могут принимать участие объекты торговой, офисной, многофункциональной и гостиничной недвижимости, на которых были произведены работы по реконструкции и реконцепции всего объекта или его части (но не менее 30% от общей площади). В процессе редевелопмента должно произойти улучшение класса объекта или смена функционального назначения. Для данной номинации необходимо предоставить разрешение на реконструкцию или иной документ, подтверждающий завершение проведения работ.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии, в том числе реставрационные, если они применялись;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– стратегия продвижения объекта, в том числе имплементация истории места в маркетинговые коммуникации;

– средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень вакантных площадей;

– срок окупаемости;

– доходность (годовой арендный поток);

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.5. Номинация «Апартамент-отель» – в данной номинации могут принимать участие объекты, относящиеся к категории апартамент-отелей, отвечающие нескольким обязательным пунктам:

– наличие сертифицированной управляющей компании;

– апартаменты принадлежат одному или нескольким собственникам.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень среднегодовой загрузки;

– услуги и сервисы;

– маркетинговая стратегия объекта;

– срок окупаемости;

– доходность;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.6. Номинация «Торговый/развлекательный центр: малый» – в данной номинации могут принимать участие объекты торговой недвижимости арендопригодной площадью от 6 000 до 20 000 кв.м.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость / конвертация / уровень лояльности посетителей);

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;

– маркетинговые стратегии B2B и B2C;

– ставки аренды (якоря/галерея/поп-апы);

– сроки договоров (якоря/галерея/поп-апы);

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень вакантных площадей;

– срок окупаемости;

– доходность (годовой арендный поток);

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.7. Номинация «Торговый/развлекательный центр: средний» – в данной номинации могут принимать участие объекты торговой недвижимости арендопригодной площадью от 20 000 до 50 000 кв.м.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость / конвертация / уровень лояльности посетителей);

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;

– маркетинговые стратегии B2B и B2C;

– ставки аренды (якоря/галерея/поп-апы);

– сроки договоров (якоря/галерея/поп-апы);

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень вакантных площадей;

– срок окупаемости;

– доходность (годовой арендный поток);

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.8. Номинация «Торговый/развлекательный центр: крупный» – в данной номинации могут принимать участие объекты торговой недвижимости, чья арендопригодная площадь превышает 50 000 кв.м.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость / конвертация / уровень лояльности посетителей);

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;

– маркетинговые стратегии B2B и B2C;

– ставки аренды (якоря/галерея/поп-апы);

– сроки договоров (якоря/галерея/поп-апы);

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень вакантных площадей;

– срок окупаемости;

– доходность (годовой арендный поток);

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.9. Номинация «Отель: 4 звезды» – в данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий от 5 000 кв.м., предназначенные для эксплуатации в гостиничной отрасли и соответствующие классу 4 звезды. Объекты должны быть предназначены для временного проживания гостей, состоять из определенного количества номеров, иметь единое управление и предоставлять набор услуг проживающим, который соответствует классу (количеству «звезд») гостиничного объекта.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень загрузки;

– годовая динамика средней стоимости номера за сутки;

– годовая динамика дохода на номер;

– услуги и сервисы;

– наличие дополнительной инфраструктуры;

– маркетинговая стратегия объекта;

– срок окупаемости;

– доходность;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

1.3.10. Номинация «Отель: 5 звезд» – в данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий от 5 000 кв.м., предназначенные для эксплуатации в гостиничной отрасли и соответствующие классу 5 звезд. Объекты должны быть предназначены для временного проживания гостей, состоять из определенного количества номеров, иметь единое управление и предоставлять набор услуг проживающим, который соответствует классу (количеству «звезд») гостиничного объекта.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация здания;

– стоимость объекта при продаже;

– объем инвестиций;

– уровень загрузки;

– годовая динамика средней стоимости номера за сутки;

– годовая динамика дохода на номер;

– услуги и сервисы;

– наличие дополнительной инфраструктуры;

– маркетинговая стратегия объекта;

– срок окупаемости;

– доходность;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии

1.3.11. Номинация «Street-retail и коммерческая инфраструктура жилого комплекса» - в данной номинации могут принимать участие объекты торговой, сервисной, инфраструктурной, спортивной, рекреационной недвижимости, расположенные на первых этажах ЖК и МФК, а также отдельно стоящие объекты в рамках комплексной реализации проектов суммарной арендопригодной площадью свыше 2 000 кв.м.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– соответствие концепции объекта позиционированию и общей концепции ЖК / МФК;

– синергия с другими арендаторами;

– доля арендопригодных площадей;

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация объекта;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Блок 2: «Концепции»

В данном блоке оцениваются проекты, расположенные в России, строящиеся и находящиеся на стадии открытых продаж. У объекта должно быть действующее РНС, истекающее не ранее 30 декабря 2024 года. Исключением является номинация «Концепция торгового центра, магазина». Могут подавать заявки как девелоперы, так и архитектурные бюро и консалтинговые компании.

Важно: если ранее одна из очередей объекта была победителем Премии, то участие новой очереди возможно только при ее значительных концептуальных отличиях.

2.1. Категория «Загородная недвижимость»

Для участия необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписку из ЕГРП, технические условия на коммуникации, ГПЗУ и разрешение на строительство.

2.1.1. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов коттеджных поселков комфорт-класса, с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами, а также таунхаусами и блоками малоэтажной застройки на землях ИЖС и имеющими собственную инфраструктуру.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурный проект и его целостность;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.1.2. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов коттеджных поселков бизнес-класса, с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами, а также таунхаусами и блоками малоэтажной застройки на землях ИЖС, имеющими собственную инфраструктуру.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурный проект и его целостность;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.1.3. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов коттеджных поселков премиум- и элит-класса, с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами, а также таунхаусами и блоками малоэтажной застройки на землях ИЖС, имеющими собственную инфраструктуру.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурный проект и его целостность;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.2. Категория «Городская недвижимость»

Для участия необходимо предоставить разрешительные документы проектной декларации и разрешение на строительство. Для номинаций: «Концепция жилого комплекса: комфорт-класс», «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс», «Концепция жилого комплекса: премиум- и элит-класс», «Концепция апартаментов», «Концепция высотного здания» и «Концепция КРТ»: правоустанавливающие документы на земельный участок, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ.

2.2.1. Номинация «Концепция жилого комплекса: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов комфорт-класса на территории РФ.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурные, дизайнерские и проектные решения;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.2.2. Номинация «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов жилых комплексов бизнес-класса на территории РФ.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурные, дизайнерские и проектные решения;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.2.3. Номинация «Концепция жилого комплекса: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов жилых комплексов премиум- и элит-класса.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурные, дизайнерские и проектные решения;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.2.4. Номинация «Концепция апартаментов» – данная номинация доступна для проектов апартаментов бизнес-, премиум- и элит-класса.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурные, дизайнерские и проектные решения;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.2.5. Номинация «Концепция высотного здания» – данная номинация доступна для проектов жилых комплексов бизнес-, премиум- и элит-класса высотой более 25 этажей или более 75 м.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– месторасположение;

– архитектурные, дизайнерские и проектные решения;

– безопасность;

– придомовая территория, благоустройство.

2.2.6. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов благоустройства территорий и инфраструктуры жилых комплексов комфорт-класса.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– функциональность территории;

– ландшафтный дизайн;

– архитектурные и проектные решения;

– безопасность;

– внутренняя и внешняя инфраструктура (транспортная доступность, велосипедные дорожки и т. д.).

2.2.7. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов благоустройства территорий и инфраструктуры жилых комплексов бизнес-класса.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– функциональность территории;

– ландшафтный дизайн;

– архитектурные и проектные решения;

– безопасность;

– внутренняя и внешняя инфраструктура (транспортная доступность, велосипедные дорожки и т. д.).

2.2.8. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов благоустройства территорий и инфраструктуры жилых комплексов премиум- и элит-класса.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– функциональность территории;

– ландшафтный дизайн;

– архитектурные и проектные решения;

– безопасность;

– внутренняя и внешняя инфраструктура (транспортная доступность, велосипедные дорожки и т. д.).

2.2.9. Номинация «Интерьер общественных зон (МОПы): комфорт- и бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов мест общего пользования жилых комплексов.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– оригинальность дизайнерского решения;

– качество планировочного решения;

– безопасность;

– наличие художественного оформления;

– доступность для маломобильных групп населения.

2.2.10. Номинация «Интерьер общественных зон (МОПы): данная номинация доступна для проектов премиум- и элит-класс» – архитектурные проекты мест общего пользования жилых комплексов премиум- и элит-класс.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– оригинальность дизайнерского решения;

– качество планировочного решения;

– безопасность;

– наличие художественного оформления;

– доступность для маломобильных групп населения.

2.2.11. Номинация «Детская площадка жилого комплекса: комфорт- и бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов детских площадок, расположенных при жилых комплексах, а также детских площадок, расположенных в парковых зонах.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– вместимость;

– функциональность пространства и элементов;

– дизайн;

– архитектурные и проектные решения;

– безопасность;

– экологичность.

2.2.12. Номинация «Детская площадка жилого комплекса: данная номинация доступна для проектов премиум- и элит-класс» – архитектурные проекты детских площадок, расположенных при жилых комплексах премиум- и элит-класс, а также детских площадок, расположенных в парковых зонах.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– вместимость;

– функциональность пространства и элементов;

– дизайн;

– архитектурные и проектные решения;

– безопасность;

– экологичность.

2.2.13. Номинация «Соседский центр» – данная номинация доступна для проектов соседских центров, расположенных в жилых комплексах комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– вместимость;

– функциональность пространства;

– дизайн;

– архитектурные и проектные решения;

– безопасность;

– экологичность;

– внутренняя инфраструктура.

2.2.14. Номинация «Концепция детского сада, школы» – данная номинация доступна для проектов государственных и частных детских садов и школ.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– вместимость;

– функциональность пространства;

– дизайн;

– архитектурные и проектные решения;

– безопасность;

– экологичность;

– внутренняя инфраструктура.

2.2.15. Номинация «Концепция КРТ» – данная номинация доступна для проектов комплексной застройки и развития территории, включающие в себя строительство объектов жилой недвижимости (от 45 тыс. кв. м), торговых и развлекательных центров, организацию общественных пространств и социальной инфраструктуры.

Критерии оценки:

– общая идея развития территории;

– генплан развития территории с оценкой сроков реализации очередей;

– стадии освоения территорий;

– архитектурные и планировочные решения.

2.3. Категория «Коммерческая недвижимость»

Для участия необходимо предоставить разрешение на строительство

2.3.1. Номинация «Концепция многофункционального комплекса» – данная номинация доступна для проектов отдельно стоящих зданий либо расположенных на одной территории комплексов зданий с арендопригодной площадью не менее 7 000 кв. м, строящихся или находящихся на стадии открытых продаж. Проекты должны отвечать следующим требованиям:

– в проекте должны быть выделены несколько функциональных назначений, в том числе минимум два коммерческих назначения;

– в совокупности арендопригодная площадь всех коммерческих функций должна составлять не менее 40% от арендопригодной площади комплекса;

– при этом профилирующими коммерческими функциями должны быть две из следующих: торговая, офисная, спортивная, рекреационная, гостиничная или фуд-холл;

– в качестве дополнительных могут выступать любые функции, в том числе жилая, инфраструктурная, развлекательная, общественно-деловая, социальная и т. д.;

– все функции должны быть спроектированы независимо друг от друга;

– потоки посетителей должны быть разведены по доступу к разным функциям комплекса, но должны приводить к синергетическому эффекту;

– каждая функция может рассматриваться как отдельно взятая бизнес-структура при обязательном сохранении единой концепции комплекса.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и доступность (пешая транспортная);

– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– безопасность;

– эксплуатация объекта;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

2.3.2. Номинация «Концепция бизнес-центра» – данная номинация доступна для проектов офисных и бизнес-центров, а также объектов коммерческой недвижимости, основное назначение которых – сдача в аренду офисных площадей. Объекты классифицируются по двум классам: А, В / B+. Минимальная площадь объекта – от 5 000 кв. м.

Критерии оценки:

– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– инновационные IT-решения;

– безопасность;

– эксплуатация бизнес-центра/бизнес-парка;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

2.3.3. Номинация «Концепция торгового центра, магазина» – данная номинация доступна для проектов объектов торговой недвижимости, которые будут использоваться как единый объект недвижимости. К подаче рассматриваются объекты, введенные в эксплуатацию за последние 5 лет (с 2020 по 2024 гг.), а также объекты с действующим РНС, истекающим не ранее 30 декабря 2024 года

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– эксплуатация объекта;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

2.3.4. Номинация «Концепция редевелопмента» – данная номинация доступна для концепций редевелопмента / реконцепции объектов торговой, офисной, многофункциональной и гостиничной недвижимости. Реконцепция / редевелопмент должны затрагивать весь объект или его часть (но не менее 30% от общей площади). Для данной номинации необходимо предоставить разрешение на реконструкцию или иной документ, подтверждающий начало проведения работ.

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– техническое задание на проектирование;

– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);

– архитектурные и дизайнерские решения;

– строительные технологии;

– эксплуатация объекта;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

2.3.5. Номинация «Концепция отеля» – данная номинация доступна для концепций зданий или комплексов зданий от 5 000 кв. м, предназначенных для эксплуатации в гостиничной отрасли и соответствующих классу 4 и 5 звезд. А также здания или комплексы зданий, предназначенные для временного проживания гостей, состоящие из определенного количества номеров, которые будут иметь единое управление. Объект должен также предоставлять набор услуг проживающим, соответствующий его классу (количеству «звезд»).

Критерии оценки:

– общая концепция;

– местоположение и доступность (пешая/транспортная);

– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);

– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;

– строительные технологии, продвижение объекта;

– эксплуатация объекта;

– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

2.4. Категория «Общественные пространства / Урбанистика»

Для участия необходимо предоставить мастер-план проекта, а также разрешение на строительство. В фокусе категории — создание инновационных и функциональных архитектурных концепций городских пространств общего пользования и объектов культуры, которые способствуют развитию городов и обогащают культурный ландшафт.

2.4.1. Номинация «Некоммерческие общественные пространства» – данная номинация доступна для архитектурных концепций городских пространств общего пользования (улицы, скверы, площади, парки, набережные).

Критерии оценки:

– оригинальность проектного и дизайнерского решения;

– качество планировочного решения;

– необходимость проекта для района, города, жителей и какие социальные проблемы решает проект;

– влияние на эстетичность окружающей среды;

– качество и сложность озеленения;

– качество инфраструктуры;

– интеграция в городскую ткань.

2.4.2. Номинация «Объект культуры» – данная номинация доступна для архитектурных концепций объектов культуры (театры, музеи и т. д.).

Критерии оценки:

– оригинальность архитектурного решения;

– качество планировочного решения;

– соответствие контексту;

– необходимость проекта для района, города и жителей (социальная востребованность);

– заметность (иконичность).

Блок 3: «Rепутация»

В данном блоке оценивается вклад компаний в развитие рынка недвижимости. Участниками номинаций могут стать девелоперские компании жилого и коммерческого сектора, агентства недвижимости, компании-консультанты, управляющие компании, а также банки и архитектурные бюро. Учитываются данные за III и IV квартал 2023 года, а также за 2024 год.

3.1. Номинация «Девелопер года. Жилая недвижимость» – данная номинация доступна для девелоперских компаний, которые продемонстрировали высокие стандарты качества девелопмента и введения в эксплуатацию объектов жилой недвижимости в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году.

Критерии оценки:

– презентация компании;

– география работы;

– объем площадей в портфеле;

– количество реализуемых проектов;

– репутация компании;

– влияние девелопера на развитие рынка.

3.2. Номинация «Девелопер года. Коммерческая недвижимость» – данная номинация доступна для девелоперских компаний, которые продемонстрировали высокие стандарты качества девелопмента и введения в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости в III и IV квартале 2023 года или в 2024 году.

Критерии оценки:

– презентация компании;

– география работы;

– объем площадей в портфеле;

– количество реализуемых проектов;

– репутация компании;

– влияние девелопера на развитие рынка.

3.3. Номинация «Агентство недвижимости. Жилая недвижимость» – данная номинация доступна для агентств недвижимости, реализующих проекты в сегменте жилой недвижимости.

Критерии оценки:

– оценка показателей продаж;

– сколько лет компания ведет деятельность;

– география работы;

– количество клиентов;

– объемы реализованных сделок;

– вклад в развитие отрасли.

3.4. Номинация «Агентство недвижимости. Загородная недвижимость» – данная номинация доступна для агентств недвижимости, реализующих проекты в сегменте загородной недвижимости.

Критерии оценки:

– оценка показателей продаж;

– сколько лет компания ведет деятельность;

– география работы;

– количество клиентов;

– объемы реализованных сделок;

– вклад в развитие отрасли.

3.5. Номинация «Консультант. Коммерческая недвижимость» – данная номинация доступна для компаний, оказывающих консультационные и брокерские услуги в сфере коммерческой недвижимости.

Критерии оценки:

– тип и объем работы компании;

– вклад в развитие отрасли;

– количество клиентов;

– научная деятельность.

3.6. Номинация «Архитектурное и проектное бюро» – данная номинация доступна для компаний, занимающихся архитектурными или проектировочными решениями, а также демонстрирующими высокие стандарты качества в разработке архитектурных и строительных проектов за последний год.

Критерии оценки:

– опыт работы;

– география работы;

– выразительность и качество архитектурных решений;

– объемы реализованных проектов.

3.7. Номинация «Управляющая компания. Жилая недвижимость» - данная номинация доступна для управляющих компаний, которые оказывают услуги на рынке жилой недвижимости.

Критерии оценки:

– опыт работ;

– качество и ассортимент предоставляемых услуг;

– уровень технологичности (сервиса);

– NPS.

3.8. Номинация «Строительная компания» – данная номинация доступна для компаний, специализирующихся на строительстве жилых объектов, коммерческих зданий, инфраструктуры и т.д., которые занимаются проектированием, строительством, монтажом и обслуживанием жилой недвижимости.

Критерии оценки:

– опыт работы;

– география присутствия;

– качество строительства;

– скорость;

– объемы реализованных проектов.

3.9. Номинация «Банк. Проектное финансирование» – данная номинация доступна для банков, предоставляющих проектное финансирование.

Критерии оценки:

– опыт работы;

– востребованность проектного финансирования;

– скорость;

– уровень технологичности (сервиса);

– безопасность.

3.10. Номинация «Банк. Ипотечное кредитование» – данная номинация доступна для банков, предоставляющих ипотечное кредитование.

Критерии оценки:

– опыт работы;

– востребованность ипотечных продуктов;

– уровень технологичности (сервиса);

– безопасность.

3.11. Номинация «Поставщик стройматериалов» – данная номинация доступна для компаний, занимающихся поставками строительных материалов.

Критерии оценки:

– опыт работы;

– ассортиментный ряд;

– объем реализации продуктов;

– ключевые результаты компании.

3.12. Номинация «Производитель стройматериалов» – данная номинация доступна для компаний, имеющих свою производственную базу строительных материалов.

Критерии оценки:

– опыт работы;

– объемы производства;

– доля флагманских товаров на рынке;

– ключевые результаты компании.

3.13. Номинация «Поставщик импортного лифтового оборудования» – данная номинация доступна для компаний-поставщиков импортного лифтового оборудования.

Критерии оценки:

– опыт работы;

– качество и ассортимент предоставляемого лифтового оборудования;

– выручка;

– количество сотрудников.

4. Заключительные положения

4.1. Порядок внесения изменений в Устав

Оргкомитет Премии сохраняет за собой исключительное право вносить изменения и дополнения в Устав Премии в любое время по своему усмотрению, реагируя на требования, обусловленные динамикой развития рынка недвижимости, пересмотрами актуальности критериев для отбора участников и/или номинантов Премии, изменениями в классификациях типов жилой и коммерческой недвижимости, критериях оценки соответствующих объектов, принятыми экспертным бизнес-сообществом, а также другими необходимыми корректировками и уточнениями.

Порядок внесения правок:

• Действующая редакция Устава Премии должна быть опубликована на официальном сайте Премии в разделе «Устав Премии».
• Изменения, внесенные в Устав Премии, начинают действовать только с момента публикации обновленной версии Устава Премии на официальном сайте Премии в разделе «Устав Премии».

4.2. Исключения номинаций или участников премии

Оргкомитет оставляет за собой право в любое время и по собственному усмотрению исключить участника из Премии в случае выявления нарушений настоящего Устава, а также в случае выявления действий или решений, которые могут негативно повлиять на репутацию и цели Премии. Исключение участника не освобождает его от выполнения своих обязательств перед Оргкомитетом, а также не влечет за собой возврат уплаченных средств или иных компенсаций.

В случае, когда номинация признается несостоявшейся, Оргкомитет также имеет право исключить ее из состава номинаций премии или объединить с другой схожей номинацией. В этом случае зарегистрированный конкурсант переносится для участия в Премии следующего года, либо, по решению Оргкомитета, может участвовать в другой, наиболее близкой по параметрам номинации. Решение об исключении номинации или участника принимается Оргкомитетом после консультации с Экспертным советом и является окончательным.

Оргкомитет уведомляет участника премии об исключении путем отправки уведомления на электронный адрес, указанный номинантом при регистрации.

4.3. Подача апелляции

Участник Премии имеет право подать апелляцию по результатам первого этапа. Для запуска процедуры апелляции участник должен подготовить и направить в Оргкомитет Премии апелляционное письмо на официальном бланке компании (юридического лица) в течение 3 (трех) календарных дней после опубликования на официальном сайте Премии списка финалистов, прошедших во второй этап, указав при этом обоснованную причину для пересмотра результатов. Апелляционное письмо рассматривается организационным комитетом Премии не более 7 (семи) календарных дней с момента получения, в течение которых формулируются дальнейшие действия по конкретному апелляционному письму-обращению.

Рассмотрение апелляций осуществляется на платной основе и приравнивается к стоимости заявки.

4.4. Срок хранения документации

Срок хранения документации, связанной с Премией, составляет 3 (три) года.