Список номинаций

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для проектов комфорт-класса / бизнес-класса / премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• месторасположение
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция)
• безопасность
• инфраструктура
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для проектов комфорт-класса / бизнес-класса / премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• месторасположение
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция),
• безопасность
• инфраструктура
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для проектов комфорт-класса / бизнес-класса / премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• месторасположение
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция)
• безопасность,/li>
• инфраструктура
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для комплексов апартаментов комфорт-класса / бизнес-класса / премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция)
• безопасность
• инфраструктура
• комплекс услуг для арендаторов/собственников
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для комплексов апартаментов комфорт-класса / бизнес-класса / премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция)
• безопасность
• инфраструктура
• комплекс услуг для арендаторов/собственников
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для комплексов апартаментов комфорт-класса / бизнес-класса / премиум- и элит-класса на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, архитектурная концепция)
• безопасность
• инфраструктура
• комплекс услуг для арендаторов/собственников
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для проектов бизнес-класса высотой более 25 этажей (или от 75 м) на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 года, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• месторасположение
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, инженерия, скорость лифтов, архитектурная концепция)
• безопасность
• инфраструктура
• экологичность (класс энергоэффективности, освещение, климат-контроль)
• инновации,
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для проектов бизнес-класса высотой более 25 этажей (или от 75 м) на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в 2024 года, а также проектов на этапе реализации (ввод в эксплуатацию одной из очередей проекта) в указанный период.

Критерии оценки:

• общая концепция
• месторасположение
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование объекта, инженерия, скорость лифтов, архитектурная концепция)
• безопасность
• инфраструктура
• экологичность (класс энергоэффективности, освещение, климат-контроль)
• инновации
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для проектов элит-класса с общим количеством квартир до 30, на территории РФ, которые были введены в эксплуатацию в III и IV кварталах 2022 года или в 2023 году.

Критерии оценки:

• общая концепция
• месторасположение
• внешний вид (внешнее и внутреннее проектирование, архитектурная концепция и дизайн),
• безопасность
• внешняя и внутренняя инфраструктура
• инновации
• сервисное наполнение объекта
• покупательская ликвидность (% проданных лотов на момент РВЭ. указывать дату РВЭ общий объем кв м жилья и % проданных лотов)

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для готовых проектов комплексной застройки и развития территории комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса, включающие в себя строительство объектов жилой недвижимости (от 45 тыс. кв. м), торговых и развлекательных центров, организацию общественных пространств и социальной инфраструктуры.

Критерии оценки:

• общая реализация развития территории
• создание соответствующей среды для расширения транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры
• увеличение эффективности использования территорий (формирование комфортной городской среды, создание объектов услуг, рабочих мест и т.д.)
• архитектурные и планировочные решения

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

Данная номинация доступна для готовых проектов государственных и частных детских садов и школ.

Критерии оценки:

• вместимость;
• функциональность пространства;
• дизайн;
• архитектурные и планировочные решения;
• безопасность;
• экологичность;
• внутренняя инфраструктура.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие здания либо комплексы зданий, расположенные на одной территории, с арендопригодной площадью не менее 7 000 кв. м, а также отвечающие следующим требованиям:

• в объекте должны быть выделены несколько функциональных назначений, в том числе минимум две коммерческие функции;
• в совокупности арендопригодная площадь всех коммерческих функций должна составлять не менее 40 % от арендопригодной площади комплекса;
• при этом профилирующими коммерческими функциями должны быть две из следующих: торговая, офисная, спортивная, рекреационная, гостиничная или фуд-холл;
• в качестве дополнительных могут выступать любые функции, в том числе жилая, инфраструктурная, развлекательная, общественно-деловая, социальная и т. д.;
• все функции должны быть независимы друг от друга;
• потоки посетителей должны быть разведены по доступу к разным функциям комплекса, но должны приводить к синергетическому эффекту;
• каждая функция может рассматриваться как отдельно взятая бизнес-структура при обязательном сохранении единой концепции комплекса.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• уровень вакантных площадей;
• ставка аренды;
• цена объекта при реализации;
• объем инвестиций;
• срок окупаемости;
• доходность (годовой арендный поток);
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий класса А общей площадью более 5 000 кв. м, а также бизнес-парки, предназначенные для использования под офисы и арендованные одним или несколькими арендаторами.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии;
• инновационные IT-решения;
• безопасность;
• эксплуатация бизнес-центра / бизнес-парка;
• комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
• средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень вакантных площадей;
• срок окупаемости;
• доходность (годовой арендный поток);
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий класса В/B+ общей площадью более 5 000 кв. м, а также бизнес-парки, предназначенные для использования под офисы и арендованные одним или несколькими арендаторами.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии;
• инновационные IT-решения;
• безопасность;
• эксплуатация бизнес-центра / бизнес-парка;
• комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
• средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень вакантных площадей;
• срок окупаемости;
• доходность (годовой арендный поток);
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие объекты торговой, офисной, многофункциональной и гостиничной недвижимости, на которых были произведены работы по реконструкции и реконцепции всего объекта или его части (но не менее 30% от общей площади). В процессе редевелопмента должно произойти улучшение класса объекта или смена функционального назначения.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
• местоположение и доступность (пешая/транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии, в том числе реставрационные, если они применялись;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• стратегия продвижения объекта, в том числе имплементация истории места в маркетинговые коммуникации;
• средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень вакантных площадей;
• срок окупаемости;
• доходность (годовой арендный поток);
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие объекты, относящиеся к категории апартамент-отелей, отвечающие нескольким обязательным пунктам:

• наличие сертифицированной управляющей компании;
• апартаменты принадлежат одному собственнику;

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень среднегодовой загрузки;
• услуги и сервисы;
• маркетинговая стратегия объекта;
• срок окупаемости;
• доходность;
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие объекты торговой недвижимости арендопригодной площадью от 6 000 до 20 000 кв. м.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость / конвертация / уровень лояльности посетителей);
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
• маркетинговые стратегии B2B и B2C;
• ставки аренды (якоря / галерея / поп-апы);
• сроки договоров (якоря / галерея / поп-апы);
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень вакантных площадей;
• срок окупаемости;
• доходность (годовой арендный поток);
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие объекты торговой недвижимости арендопригодной площадью от 20 000 до 50 000 кв. м.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость / конвертация / уровень лояльности посетителей);
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
• маркетинговые стратегии B2B и B2C;
• ставки аренды (якоря / галерея / поп-апы);
• сроки договоров (якоря / галерея / поп-апы);
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень вакантных площадей;
• срок окупаемости;
• доходность (годовой арендный поток);
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие объекты торговой недвижимости, чья арендопригодная площадь превышает 50 000 кв. м.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость / конвертация / уровень лояльности посетителей);
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
• маркетинговые стратегии B2B и B2C;
• ставки аренды (якоря / галерея / поп-апы);
• сроки договоров (якоря / галерея / поп-апы);
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень вакантных площадей;
• срок окупаемости;
• доходность (годовой арендный поток);
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий от 5 000 кв. м, предназначенные для эксплуатации в гостиничной отрасли и соответствующие классу 4 звезды. Объекты должны быть предназначены для временного проживания гостей, состоять из определенного количества номеров, иметь единое управление и предоставлять набор услуг проживающим, который соответствует классу (количеству «звезд») гостиничного объекта.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень загрузки;
• годовая динамика средней стоимости номера за сутки;
• годовая динамика дохода на номер;
• услуги и сервисы;
• наличие дополнительной инфраструктуры;
• маркетинговая стратегия объекта;
• срок окупаемости;
• доходность;
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие здания или комплексы зданий от 5 000 кв. м, предназначенные для эксплуатации в гостиничной отрасли и соответствующие классу 5 звезд. Объекты должны быть предназначены для временного проживания гостей, состоять из определенного количества номеров, иметь единое управление и предоставлять набор услуг проживающим, который соответствует классу (количеству «звезд») гостиничного объекта.

Критерии оценки:

• общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);
• местоположение и доступность (пешая / транспортная);
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация здания;
• стоимость объекта при продаже;
• объем инвестиций;
• уровень загрузки;
• годовая динамика средней стоимости номера за сутки;
• годовая динамика дохода на номер;
• услуги и сервисы;
• наличие дополнительной инфраструктуры;
• маркетинговая стратегия объекта;
• срок окупаемости;
• доходность;
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.

Критерии оценки номинации:

Условия номинирования:

В данной номинации могут принимать участие объекты торговой, сервисной, инфраструктурной, спортивной, рекреационной недвижимости, расположенные на первых этажах ЖК и МФК, а также отдельно стоящие объекты в рамках комплексной реализации проектов суммарной арендопригодной площадью свыше 2 000 кв.м.

Критерии оценки:

• общая концепция;
• соответствие концепции объекта позиционированию и общей концепции ЖК / МФК;
• синергия с другими арендаторами;
• доля арендопригодных площадей;
• архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
• строительные технологии;
• безопасность;
• эксплуатация объекта;
• энергосберегающие и климатически дружественные технологии.