Премия Real Estate Property Awards (далее – Премия, Премия REPA) учреждена с целью популяризации лучших практик на рынке недвижимости и продвижения компаний и проектов, реализующих высокие стандарты качества в сфере жилой и коммерческой недвижимости, а также способствует продвижению объектов и компаний на рынке.
Премия учреждена для определения ключевых направлений развития рынка недвижимости России за прошедший календарный год, продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в области девелопмента, строительства и архитектуры, а также для повышения качества проектирования, строительства, развития инфраструктуры и формирования комфортной городской среды.
Официальный сайт Премии:https://propertyawards.com.
Цели Премии:
формирование отраслевых стандартов качества и репутации на рынке девелопмента и архитектуры;
поддержка инновационных, устойчивых и клиентоориентированных решений в области недвижимости;
продвижение лучших практик и проектов на российском и международном уровне
Задачи Премии:
объективная и прозрачная оценка проектов в различных номинациях по единым критериям;
выявление и популяризация лучших практик в девелопменте, строительстве и архитектуре;
создание платформы для профессионального диалога между девелоперами, архитекторами, экспертами, инвесторами и международным сообществом;
повышение стандартов качества отрасли через публичное признание успешных проектов и компаний;
поддержка профессионализма и ответственного подхода в реализации жилой и коммерческой недвижимости;
интеграция российского рынка в международный контекст посредством участия иностранных экспертов и обмена опытом;
закрепление отличительного знака качества как символа признания достижений участников Премии.
Организатором и техническим исполнителем Премии Real Estate Property Awards является ООО «РЕПА-ПР» (ИНН 7715879230), правообладатель товарного знака REPA. Официальным юридическим лицом Премии, обеспечивающим её проведение и взаимоотношения с участниками, является ООО «РЕПА девелоперская премия» (ИНН 9718225222).
В процессе проведения Премии участники получают один из трёх возможных статусов: номинант, финалист или победитель. Эти категории отражают этапы отбора и уровень признания проектов и компаний.
– Номинанты — участники всех номинаций Премии, прошедшие предварительный отбор.
– Финалисты — номинанты, прошедшие во второй этап голосования жюри Премии в своих номинациях.
– Победители — финалисты, признанные лучшими в своих номинациях по итогам голосования жюри.
Все три категории участников вправе использовать символику Премии в своих рекламных и информационных материалах с обязательным указанием статуса («Номинант», «Финалист», «Победитель»). Использование символики допускается только в неизменённом виде, установленном Оргкомитетом.
Оргкомитет вправе не разглашать количество номинантов и проектов в каждой номинации.
В состав Экспертного совета Премии входят признанные специалисты рынка недвижимости, в том числе представители органов государственной власти и местного самоуправления, главные архитекторы городов, руководители девелоперских компаний, профессиональных объединений и профильных институтов.
Экспертный совет рассматривает спорные вопросы, участвует в разработке и актуализации критериев оценки, а также формирует предложения по общим положениям и правилам участия в Премии.
Решения Экспертного совета носят рекомендательный характер и используются Оргкомитетом как основание для последующей доработки и изменения Устава либо иных регламентирующих документов Премии.
В состав жюри Премии входят эксперты рынка недвижимости, отбираемые Оргкомитетом для оценки проектов и определения победителей. В жюри приглашаются профессионалы с подтверждённым опытом и компетенциями в своей области: урбанисты, представители профессиональных сообществ и ассоциаций, специалисты девелоперских, брокерских, консалтинговых и архитектурных компаний.
Члены жюри участвуют в оценке номинантов на первом и втором этапах голосования. Международное жюри привлекается для рассмотрения проектов в Международном блоке и оценивает только финалистов блока «Концепции» в соответствии с регламентом защит, установленным настоящим Уставом.
Член жюри обязан заявить об аффилированности с номинантом (наличие деловых, партнёрских, трудовых или иных связей, которые могут повлиять на объективность оценки). В случае выявления аффилированности такой член жюри не допускается к голосованию по соответствующей номинации.
В случае отказа члена жюри от участия в одном из этапов Премии без уважительной причины Оргкомитет вправе исключить его из состава жюри.
Роль Независимого консультанта Премии состоит в наблюдении за ходом голосования и подведением итогов Премии, с сохранением объективности и беспристрастности, а также в консультировании Оргкомитета при разрешении спорных вопросов. Независимый консультант не имеет права выступать одновременно в качестве участника Премии и влиять на результаты. Независимый консультант не вправе разглашать какую-либо информацию, полученную от Оргкомитета Премии.
Партнёрами и спонсорами Премии могут выступать юридические лица, заключившие соответствующее соглашение с Оргкомитетом. Партнёры и спонсоры вправе участвовать в Премии в качестве номинантов на общих основаниях в соответствии с положениями настоящего Устава, за исключением номинации, которую они спонсируют. Участие в качестве партнёра или спонсора не оказывает влияния на результаты оценки проектов и не предоставляет дополнительных преимуществ при рассмотрении заявок.
Премия REPA включает в себя три блока, каждый из которых делится на категории и номинации, условия участия в которых изложены в настоящем Уставе.
Блок 1: «Готовые проекты»
1.1. Категория «Загородная недвижимость»
1.2. Категория «Городская недвижимость»
1.3. Категория «Коммерческая недвижимость»
Блок 2: «Концепции»
В рамках данного блока номинант может подать заявку не только на оценку российских жюри, но и отправить заявку на международную оценку.
2.1. Категория «Загородная недвижимость»
2.2. Категория «Городская недвижимость»
2.3. Категория «Коммерческая недвижимость»
2.4. Категория «Общественные пространства / Урбанистика»
Блок 3: «Rепутация»
3.1. Категория «Проекты»
3.2. Категория «Компании»
Номинация признаётся состоявшейся при наличии не менее трёх участников. Если участников три, они автоматически допускаются в финал конкурса. В противном случае номинация признаётся несостоявшейся, а зарегистрированный конкурсант переносится для участия в Премии следующего года либо, по решению Оргкомитета, может быть переведён в другую наиболее близкую по параметрам номинацию.
Процедура конкурсного отбора Премии включает следующие этапы (сроки могут корректироваться Оргкомитетом):
Август - ноябрь 2025 |
Прием и отбор заявок |
Подача заявок и регистрация участников, чьи проекты соответствуют требованиям настоящего Устава; заполнение анкет и их первичная модерация Оргкомитетом. |
Декабрь 2025 |
Завершение приема заявок и модерация анкет |
Окончание приёма заявок; проверка и модерация всех поданных анкет Оргкомитетом; подготовка материалов к проведению первого этапа голосования. |
Январь 2026 |
Первый этап голосования и определение финалистов |
Экспертная оценка номинантов в формате онлайн-голосования; формирование шорт-листов и определение финалистов Премии. |
Февраль - март 2026 |
Второй этап голосования |
«Готовые проекты» – посещение объектов экспертами и представителями Оргкомитета, проверка их соответствия стандартам качества, видеосъёмка для последующей демонстрации на онлайн-защите. |
«Концепции» – онлайн-защита проектов финалистами перед членами жюри. |
||
«Rепутация» – проверка достоверности предоставленных данных финалистов. |
||
Апрель - май 2026 |
Подготовительный этап |
Обработка результатов второго этапа голосования; подготовка Торжественной церемонии награждения. |
Дата уточняется |
Торжественная церемония награждения |
Проведение официальной церемонии, подведение итогов и объявление победителей Премии. |
Состав заявки и методология проведения оценки разработаны на основе опроса специалистов — участников рынка недвижимости и проходят ежегодную актуализацию.
2.3.1. Блоки «Готовые проекты» и «Концепции»
На первом этапе Премии номинанты заполняют анкету в Личном кабинете, прикладывают необходимые документы в соответствии с Уставом, а также презентацию, подготовленную на основе критериев оценки и основных блоков анкеты.
Оценка заявок проводится онлайн. Каждый член жюри авторизуется в личном кабинете и оценивает проекты в выбранных категориях. Каждый блок анкеты оценивается по шкале от 1 до 10 баллов. Кроме того, члены жюри оценивают презентацию, предоставленную номинантом, за нее даются дополнительные баллы. Все оценки суммируются, выводится средний балл, формируется рейтинг. По итогам рейтинга от 3 до 5 финалистов в каждой номинации проходят во II этап.
2.3.1. Блок «Rепутация»
В блоке «Rепутация» применяется отдельный подход: члены жюри ранжируют участников, присваивая им места (1-е место — лучший проект или компания, далее по убыванию). После подсчёта баллов проводится проверка достоверности предоставленных данных в рамках второго этапа.
2.4.1. Блок «Готовые проекты»
В рамках второго этапа данного блока проводится двухэтапная оценка объектов:
выезды на объекты и съёмка видеоматериалов по утверждённому техническому заданию;
онлайн-защита проектов перед жюри с демонстрацией видеороликов и презентаций.
Съёмка объектов:
Съёмка объектов проводится с целью объективной фиксации состояния и качества реализованных проектов. Полученные материалы используются для дальнейшей презентации номинантов на онлайн-защите.
Участники: представитель Оргкомитета и/или эксперт, сопровождающий со стороны участника, съёмочная группа.
Порядок проведения:
– Все участники заранее получают и утверждают Техническое задание (ТЗ), составленное на основе критериев Устава.
– В установленный день производится выезд на объект и съёмка видеоматериала в соответствии с ТЗ.
– При отсутствии сопровождающего лица со стороны компании-финалиста заявка снимается с участия, уплаченные средства возврату не подлежат.
– Итоговый видеоролик не согласовывается с финалистом и не передаётся ему до момента проведения онлайн-защиты.
Онлайн-защита:
Онлайн-защита проводится в формате видеоконференции. Финалисты представляют проекты, жюри знакомится с видеороликами и презентациями, задают вопросы и выносят оценки.
Участники: модератор (от Оргкомитета), члены жюри (не менее 5 человек), представитель независимого консультанта, финалисты, ответственный за присутствие участников (от Оргкомитета), технический специалист.
Порядок проведения:
– Финалисты получают памятки и готовятся к защите в соответствии с ними.
– Жюри и модератор собираются в видеоконференции в соответствии с утверждённым расписанием.
– Модератор представляет участников, зачитывает условия голосования, объявляет номинацию и приглашает финалиста.
– Модератор демонстрирует видеоролик, после чего финалист представляет проект
– На защиту одного финалиста отводится 12 минут (рекомендуемая структура: 4 минуты презентация, 4 минуты видео, 4 минуты ответы на вопросы).
– По завершении выступления и окончанию времени финалист выводится из конференции.
– После заслушивания всех финалистов жюри обсуждает проекты (не более 2 минут) и проставляет оценки в Личном кабинете: ранжирует участников и при необходимости указывает класс объекта. Изменение оценки после фиксации невозможно.
– При неявке представителя финалиста демонстрируются презентация и видео, после чего жюри в праве обсудить проект..
– В случае невозможности присутствия заявленного члена жюри допускается релевантная замена.
2.4.2. Блок «Концепции»
В рамках данного блока рассматриваются проекты, находящиеся на стадии строительства или реализации. Оценка осуществляется исключительно в формате онлайн-защиты по представленным материалам и презентациям. Финалисты представляют свои концепции, отвечают на вопросы жюри и получают оценки.
Участники: модератор (от Оргкомитета), члены жюри (не менее 5 человек), представитель независимого консультанта, финалисты, ответственный за присутствие участников (от Оргкомитета), технический специалист.
Порядок проведения:
– Финалисты получают памятки и готовятся к защите в соответствии с ними.
– Жюри и модератор собираются в видеоконференции в соответствии с утвержденным расписанием.
– Модератор представляет участников, зачитывает условия голосования, объявляет номинацию и приглашает финалиста.
– На защиту одного финалиста отводится 10 минут (рекомендуемая структура: 7 минут презентация, 3 минуты ответы на вопросы).
– По завершении выступления и окончанию времени финалист выводится из конференции.
– После заслушивания всех финалистов жюри обсуждает проекты (не более 2 минут) и проставляет оценки в Личном кабинете: ранжирует участников и при необходимости указывает класс объекта. Изменение оценки после фиксации невозможно.
– При неявке представителя финалиста модератор демонстрирует презентацию, после чего жюри вправе обсудить проект.
– В случае невозможности присутствия заявленного члена жюри допускается релевантная замена.
2.4.3. Блок «Rепутация»
В данном блоке оценивается деятельность компаний и проектов с точки зрения их вклада в развитие рынка. Второй этап предполагает проверку достоверности предоставленных участниками данных.
Достоверность предоставляемых в заявке данных и рэнкингование в шорт-листе согласно им осуществляет стратегический партнер Премии по аналитике. Партнер Премии по аналитике в соответствии со специально разработанной для Премии методологией присваивает вес и баллы по каждому пункту из анкеты номинанта. За показатели работы компании могут быть присвоены дополнительные повышающие или понижающие баллы. Баллы суммируются в итоговую оценку.
Международное жюри участвует в оценке финалистов блока «Концепции». Оценка проводится по ряду номинаций, включая концепции жилых комплексов, апартаментов, бизнес-центров, общественных пространств, редевелопмента, благоустройства и др.
Доступ к материалам предоставляется членам жюри через личный кабинет с англоязычными анкетами и рендерами проектов. Голосование проводится только по финалистам номинаций. Члены жюри осуществляют ранжирование, присваивая проектам порядковые места — от наивысшей до наименьшей оценки.
Голоса международного жюри не суммируются с голосами жюри из России, однако учитываются в отдельном зачёте и имеют определенный вес при определении победителя.
Итоговая оценка международного жюри определяется по среднему арифметическому ранжированию всех членов международного комитета в каждой номинации.
Номинанты Премии получают шильдик и электронный диплом номинанта.
Финалисты получают шильдик финалиста и диплом Real Estate Property Awards (в физическом и электронном виде).
Победители получают шильдик победителя, диплом Премии REPA (в физическом и электронном виде), а также официальный приз Премии – статуэтку, символизирующую стремление к развитию, инновациям и совершенствованию в строительстве и архитектуре. Награда является символом признания достижений и поощрения профессионального роста участников.
Победитель в каждой номинации по итогам оценки международного жюри получает диплом и шильдик лауреата международного жюри, которые вручаются на церемонии награждения.
Исправление диплома (как в электронной, так и в физической версии) осуществляется только за дополнительную плату. Стоимость услуги уточняется у персонального менеджера.
Торжественная церемония награждения является заключительным этапом Премии, в рамках которого подводятся итоги и объявляются победители во всех номинациях.
Место и дата проведения церемонии определяются Оргкомитетом и доводятся до сведения участников дополнительно.
Оргкомитет вправе предоставить один пригласительный билет на Церемонию членам Экспертного совета и Жюри при условии выполнения ими всех обязательств в рамках Премии. Дополнительные приглашения могут быть предоставлены по решению Оргкомитета на платной основе.
Церемония награждения проводится в официальном формате, предусматривающем вручение наград финалистам и победителям Премии, а также дипломов и специальных призов. Оргкомитет оставляет за собой право включать в программу церемонии дополнительные награждения и специальные упоминания по результатам работы Жюри и Экспертного совета.
Подача заявки осуществляется через официальный сайт Премии. Для этого участник проходит авторизацию в Личном кабинете (https://propertyawards.com/lk/).
После отправки заявки с номинантом связывается менеджер Оргкомитета для проверки соответствия объекта установленным критериям.
В случае положительной проверки компания получает предложение оплатить участие. После подтверждения оплаты заявка включается в состав номинантов Премии. Оплата участия является обязательным условием допуска и возврату не подлежит.
Заявки принимаются в сроки, установленные Оргкомитетом, и публикуются на официальном сайте Премии. Заявки, поданные после окончания установленного срока, не рассматриваются.
Критерии отбора:
– соответствие объекта номинации, в которую подаётся заявка;
– наличие обязательных документов, указанных в Уставе;
– соблюдение сроков ввода в эксплуатацию или действия разрешений на строительство (в зависимости от категории);
– соответствие установленным требованиям к формату и содержанию анкеты и презентации.
Актуальные сведения о пакетах участия, их стоимости и условиях размещаются на официальном сайте Премии.
Компания самостоятельно выбирает пакет участия и обязуется произвести оплату в установленный срок. Оплата является обязательным условием допуска к участию и возврату не подлежит.
Оргкомитет оставляет за собой право изменять состав и условия пакетов участия, а также корректировать их стоимость. Обновлённая информация публикуется на официальном сайте Премии и считается обязательной для всех участников.
Блок 1: «Готовые проекты»
В данном блоке оцениваются завершенные проекты, расположенные в России. Объект должен иметь акт о вводе в эксплуатацию, выданный в III–IV квартале 2024 года или в 2025 году (сроки ввода могут различаться в зависимости от категории объектов).
Подать заявку могут девелоперы, собственники объектов, архитектурные бюро, риэлторские и консалтинговые агентства, обладающие правом представлять проект и владеющие полной информацией о нём.
Если заявка подаётся от лица архитектурного бюро, риелторского или консалтингового агентства, необходимо предоставить письмо-разрешение от девелопера или собственника объекта на фирменном бланке, подтверждающее:
– согласие на подачу объекта на конкурс;
– отсутствие возражений против участия в Премии.
Если ранее одна из очередей проекта становилась победителем Премии, участие новой очереди допускается только при наличии существенных концептуальных отличий.
1.1. Категория «Загородная недвижимость»
Для участия необходимо предоставить акт о вводе проекта в эксплуатацию или иные документы, подтверждающие готовность объекта, полученные в III–IV квартале 2024 года или в 2025 году.
1.1.1. Номинация «Загородный малоэтажный жилой комплекс» – данная номинация доступна для готовых проектов загородной жилой недвижимости с таунхаусами и блоками малоэтажной застройки (до 4 этажей) комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные и дизайнерские решения;
– строительные технологии и качество реализации;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– уровень сервиса управляющей компании;
– комьюнити-менеджмент.
1.1.2. Номинация «Коттеджный поселок: комфорт-класс» – данная номинация доступна для готовых проектов загородных коттеджных поселков комфорт-класса с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС, имеющих собственную огороженную территорию с коммуникациями и своей инфраструктурой.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные и дизайнерские решения;
– строительные технологии и качество реализации;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– уровень сервиса управляющей компании;
– комьюнити-менеджмент.
1.1.3. Номинация «Коттеджный поселок: бизнес-класс» – данная номинация доступна для готовых проектов загородных коттеджных поселков бизнес-класса с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС, имеющих собственную огороженную территорию с коммуникациями и своей инфраструктурой.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные и дизайнерские решения;
– строительные технологии и качество реализации;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– уровень сервиса управляющей компании;
– комьюнити-менеджмент.
1.1.4. Номинация «Коттеджный поселок: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для готовых проектов загородных коттеджных поселков премиум- и элит-класса с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС, имеющих собственную огороженную территорию с коммуникациями и своей инфраструктурой.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные и дизайнерские решения;
– строительные технологии и качество реализации;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– уровень сервиса управляющей компании;
– комьюнити-менеджмент.
1.2. Категория «Городская недвижимость»
Для участия необходимо предоставить проектную декларацию из ЕИСЖС (наш.дом.рф), правоустанавливающие документы на земельный участок (право собственности или договор аренды), а также акт о вводе объекта в эксплуатацию, полученный в III–IV квартале 2024 года или в 2025 году.
1.2.1. Номинация «Жилой комплекс: комфорт-класс» – данная номинация доступна для готовых проектов жилой недвижимости в категории комфорт-класс. В номинации участвуют как полностью завершенные проекты, так и объекты на этапе реализации, у которых введена в эксплуатацию хотя бы одна очередь.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– внешний вид (архитектурные решения, внутреннее проектирование, дизайн общественных пространств);
– безопасность;
– инфраструктура;
– сервисное наполнение объекта;
– покупательская ликвидность (динамика продаж и рыночный спрос).
1.2.2. Номинация «Жилой комплекс: бизнес-класс» – данная номинация доступна для готовых проектов жилой недвижимости в категории бизнес-класс. В номинации участвуют как полностью завершенные проекты, так и объекты на этапе реализации, у которых введена в эксплуатацию хотя бы одна очередь.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– внешний вид (архитектурные решения, внутреннее проектирование, дизайн общественных пространств);
– безопасность;
– инфраструктура;
– сервисное наполнение объекта;
– покупательская ликвидность (динамика продаж и рыночный спрос).
1.2.3. Номинация «Жилой комплекс: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для готовых проектов жилой недвижимости в категории премиум- и элит-класс. В номинации участвуют как полностью завершенные проекты, так и объекты на этапе реализации, у которых введена в эксплуатацию хотя бы одна очередь.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– внешний вид (архитектурные решения, внутреннее проектирование, дизайн общественных пространств);
– безопасность;
– инфраструктура;
– сервисное наполнение объекта;
– покупательская ликвидность (динамика продаж и рыночный спрос).
1.2.4. Номинация «Комплекс апартаментов» – данная номинация доступна для готовых комплексов апартаментов комфорт- ,бизнес-, премиум- и элит-класса. В номинации участвуют как полностью завершенные проекты, так и объекты на этапе реализации, у которых введена в эксплуатацию хотя бы одна очередь.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– внешний вид (архитектурные решения, внутреннее проектирование, дизайн общественных пространств);
– безопасность;
– инфраструктура;
– сервисное наполнение объекта;
– покупательская ликвидность (динамика продаж и рыночный спрос).
1.2.5. Номинация «Жилая высотная недвижимость» – данная номинация доступна для готовых проектов жилой недвижимости, высотой более 25 этажей (или от 75 м) в категории бизнес-, премиум- и элит-класс. В номинации участвуют как полностью завершенные проекты, так и объекты на этапе реализации, у которых введена в эксплуатацию хотя бы одна очередь.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– внешний вид (архитектурная концепция, проектирование общественных пространств, инженерные решения, работа лифтов);
– безопасность;
– инфраструктура;
– экологичность (энергоэффективность, освещение, климат-контроль);
– инновации;
– сервисное наполнение объекта;
– покупательская ликвидность (динамика продаж и рыночный спрос).
1.2.6. Номинация «Клубный дом» – данная номинация доступна для готовых проектов жилой недвижимости, с общим количеством квартир до 50 в категории элит-класс.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– внешний вид (архитектурные решения, внутреннее проектирование, дизайн общественных пространств);
– безопасность;
– инфраструктура;
– инновации;
– сервисное наполнение объекта;
– покупательская ликвидность (динамика продаж и рыночный спрос).
1.2.7. Номинация «Комплексное развитие территорий (КРТ)» - данная номинация доступна для готовых проектов комплексной застройки и развития территории комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса, включающие в себя строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, торговых и развлекательных центров, организацию общественных пространств и социальной инфраструктуры.
Критерии оценки:
– общая концепция развития территории;
– местоположение;
– архитектурные и планировочные решения;
– развитие транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры;
– создание комфортной городской среды (общественные пространства, услуги, рабочие места).
1.2.8. Номинация «Детский сад, школа» - данная номинация доступна для готовых проектов государственных и частных детских садов и школ.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– вместимость и соответствие проектируемым нагрузкам;
– функциональность пространства;
– дизайн и эстетика интерьеров и фасадов;
– архитектурные и проектные решения;
– безопасность и соответствие современным нормативам;
– экологичность материалов и решений;
– внутренняя инфраструктура (спортивные, игровые, учебные зоны, сервисные помещения).
1.3. Категория «Коммерческая недвижимость»
Для участия необходимо предоставить акт о вводе проекта в эксплуатацию или иные документы, подтверждающие готовность объекта, полученные в III–IV квартале 2024 года или в 2025 году.
1.3.1. Номинация «Многофункциональный комплекс» – данная номинация доступна для готовых проектов, с арендопригодной площадью не менее 7 000 кв. м. Проект должен включать несколько независимых функциональных назначений, из которых минимум две профилирующие коммерческие функции (торговая, офисная, спортивная, рекреационная, гостиничная или фуд-холл) составляют не менее 40% арендопригодной площади комплекса, дополняемые любыми функциями (жилой, инфраструктурной, развлекательной, общественно-деловой, социальной и т.д.), с разведенными потоками посетителей для доступа к разным функциям, обеспечивающими синергетический эффект, при сохранении единой концепции комплекса, где каждая функция может быть отдельной бизнес-структурой.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– уровень вакантных площадей;
– ставки аренды и сроки договоров;
– стоимость объекта при продаже;
– объём инвестиций и срок окупаемости;
– доходность (годовой арендный поток);
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.2. Номинация «Офисная недвижимость: класс В/B+» – данная номинация доступна для готовых проектов класса В/B+, общей площадью более 5 000 кв. м, а также бизнес-парков, предназначенных для использования под офисы и арендованные одним или несколькими арендаторами.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– инновационные инженерные и IT-решения (автоматизация, системы управления зданием);
– безопасность;
– эксплуатация бизнес-центра/бизнес-парка;
– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
– средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень вакантных площадей;
– срок окупаемости;
– доходность (годовой арендный поток);
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.3. Номинация «Офисная недвижимость: класс Prime / A» – данная номинация доступна для готовых проектов класса Prime / A, общей площадью более 5 000 кв. м, а также бизнес-парков, предназначенных для использования под офисы и арендованные одним или несколькими арендаторами.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– престижность локации и статусность проекта;
– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– инновационные инженерные и IT-решения (автоматизация, системы управления зданием);
– безопасность;
– эксплуатация бизнес-центра/бизнес-парка;
– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
– средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень вакантных площадей;
– срок окупаемости;
– доходность (годовой арендный поток);
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.4. Номинация «Редевелопмент коммерческой недвижимости» – данная номинация доступна для готовых проектов торговой, офисной, многофункциональной и гостиничной недвижимости, на которых были произведены работы по реконструкции и реконцепции всего объекта или его части (но не менее 30% от общей площади). В процессе редевелопмента должно произойти улучшение класса объекта или смена функционального назначения. Для данной номинации необходимо предоставить разрешение на реконструкцию или иной документ, подтверждающий завершение проведения работ.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии, в том числе реставрационные, если они применялись;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– стратегия продвижения объекта (с учётом истории и позиционирования проекта);
– средняя ставка аренды и срок, на который заключены договоры с арендаторами;
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень вакантных площадей;
– срок окупаемости;
– доходность (годовой арендный поток);
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.5. Номинация «Апартамент-отель» – данная номинация доступна для готовых проектов, относящихся к категории апартамент-отелей, отвечающие нескольким обязательным пунктам:
– наличие сертифицированной управляющей компании;
– апартаменты принадлежат одному или нескольким собственникам.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень среднегодовой загрузки и показатели доходности;
– услуги и сервисы;
– маркетинговая стратегия и управление продажами;
– срок окупаемости;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.6. Номинация «Отель: 4 звезды» – данная номинация доступна для готовых проектов от 5 000 кв. м., предназначенные для эксплуатации в гостиничной отрасли и соответствующие классу 4 звезды.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень загрузки и динамика ключевых гостиничных показателей (ADR, RevPAR);
– услуги и сервисы;
– наличие дополнительной инфраструктуры;
– маркетинговая стратегия объекта;
– срок окупаемости;
– доходность;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.7. Номинация «Отель: 5 звезд» – данная номинация доступна для готовых проектов от 5 000 кв. м., предназначенные для эксплуатации в гостиничной отрасли и соответствующие классу 5 звезд.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (загрузка отеля, уровень лояльности);
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень загрузки и динамика ключевых гостиничных показателей (ADR, RevPAR);
– услуги и сервисы;
– наличие дополнительной инфраструктуры;
– маркетинговая стратегия объекта;
– срок окупаемости;
– доходность;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.8. Номинация «Торговый/развлекательный центр: малый» – данная номинация доступна для готовых проектов торговой недвижимости арендопригодной площадью от 6 000 до 20 000 кв. м.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость, конвертация, уровень лояльности посетителей);
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
– маркетинговые стратегии B2B и B2C;
– ставки аренды и сроки договоров (якорные арендаторы, галерея, поп-ап форматы);
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень вакантных площадей;
– срок окупаемости;
– доходность (годовой арендный поток);
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.9. Номинация «Торговый/развлекательный центр: средний» – данная номинация доступна для готовых проектов торговой недвижимости арендопригодной площадью от 20 000 до 50 000 кв. м.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость, конвертация, уровень лояльности посетителей);
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
– маркетинговые стратегии B2B и B2C;
– ставки аренды и сроки договоров (якорные арендаторы, галерея, поп-ап форматы);
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень вакантных площадей;
– срок окупаемости;
– доходность (годовой арендный поток);
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.10. Номинация «Торговый/развлекательный центр: крупный» – данная номинация доступна для готовых проектов торговой недвижимости арендопригодной площадью более 50 000 кв. м.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией (посещаемость, конвертация, уровень лояльности посетителей);
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения, в том числе арт-объекты и малые архитектурные формы;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация здания;
– комплекс дополнительных услуг для арендаторов;
– маркетинговые стратегии B2B и B2C;
– ставки аренды и сроки договоров (якорные арендаторы, галерея, поп-ап форматы);
– стоимость объекта при продаже;
– объем инвестиций;
– уровень вакантных площадей;
– срок окупаемости;
– доходность (годовой арендный поток);
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
1.3.11. Номинация «Street-retail и коммерческая инфраструктура жилого комплекса» - данная номинация доступна для готовых проектов торговой, сервисной, инфраструктурной, спортивной, рекреационной недвижимости, расположенных на первых этажах ЖК и МФК, а также отдельно стоящих объектов в рамках комплексной реализации проектов суммарной арендопригодной площадью свыше 2 000 кв. м.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– соответствие концепции объекта позиционированию и общей концепции ЖК / МФК;
– социальный эффект (востребованность у жителей района, пешеходная доступность);
– синергия с другими арендаторами;
– доля арендопригодных площадей;
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация объекта;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
Блок 2: «Концепции»
В данном блоке оцениваются проекты, расположенные в России, находящиеся на стадии строительства или открытых продаж. У объекта должно быть действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Подать заявку могут девелоперы, собственники объектов, архитектурные бюро, риэлторские и консалтинговые агентства, обладающие правом представлять проект и владеющие полной информацией о нём.
Если заявка подаётся от лица архитектурного бюро, риелторского или консалтингового агентства, необходимо предоставить письмо-разрешение от девелопера или собственника объекта на фирменном бланке, подтверждающее:
– согласие на подачу объекта на конкурс;
– отсутствие возражений против участия в Премии.
Если ранее одна из очередей проекта становилась победителем Премии, участие новой очереди допускается только при наличии существенных концептуальных отличий.
Важно: В рамках данного блока номинант имеет право подать заявку не только на оценку российского жюри, но и на международную оценку.
2.1. Категория «Загородная недвижимость»
Для участия необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписку из ЕГРН, технические условия на подключение коммуникаций, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), а также действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
2.1.1. Номинация «Концепция загородного малоэтажного жилого комплекса» – данная номинация доступна для строящихся проектов загородной жилой недвижимости с таунхаусами и блоками малоэтажной застройки комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса до 4 этажей.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура.
2.1.2. Номинация «Концепция коттеджного поселка: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов загородных коттеджных поселков комфорт-класса, с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС имеющими собственную инфраструктуру.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– архитектурная и планировочная концепция;
– безопасность;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура.
2.1.3. Номинация «Концепция коттеджного поселка: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов загородных коттеджных поселков бизнес-класса, с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС имеющими собственную инфраструктуру.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– архитектурная и планировочная концепция;
– безопасность;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура.
2.1.4. Номинация «Концепция коттеджного поселка: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов загородных коттеджных поселков премиум- и элит-класса, с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на землях ИЖС имеющими собственную инфраструктуру.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение;
– архитектурная и планировочная концепция;
– безопасность;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура.
2.1.5. Номинация «Деревянное домостроение» – данная номинация доступна для проектов комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами из дерева на землях ИЖС, имеющих собственную огороженную территорию с коммуникациями и своей инфраструктурой.
Критерии оценки:
- общая концепция;
- местоположение и транспортная доступность;
- архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
- конструктивные и технические решения;
- использование инновационных технологий и процесс их реализации.
2.2. Категория «Городская недвижимость»
Для участия необходимо предоставить проектную декларацию из ЕИСЖС (наш.дом.рф) и действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
2.2.1. Номинация «Концепция жилого комплекса: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов жилой недвижимости комфорт-класса, находящихся на стадии строительства или реализации. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– безопасность.
2.2.2. Номинация «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов жилой недвижимости бизнес-класса, находящихся на стадии строительства или реализации. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– безопасность.
2.2.3. Номинация «Концепция жилого комплекса: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов жилой недвижимости премиум- и элит-класса, находящихся на стадии строительства или реализации. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– безопасность.
2.2.4. Номинация «Концепция апартаментов» – данная номинация доступна для проектов апартаментов бизнес-, премиум- и элит-класса, находящихся на стадии строительства или реализации. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– безопасность.
2.2.5. Номинация «Концепция высотного здания» – данная номинация доступна для проектов жилых комплексов бизнес-, премиум- и элит-класса высотой более 25 этажей или свыше 75 м, находящихся на стадии строительства или реализации. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и транспортная доступность;
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– благоустройство и внутренняя инфраструктура;
– безопасность.
2.2.6. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: комфорт-класс» – данная номинация доступна для проектов благоустройства территорий жилых комплексов комфорт-класса. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– функциональность территории;
– архитектурные и ландшафтные решения;
– благоустройство и озеленение;
– внутренняя и внешняя инфраструктура (пешеходные зоны, транспортная доступность, велосипедные дорожки и пр.);
– безопасность.
2.2.7. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: бизнес-класс» – данная номинация доступна для проектов благоустройства территорий жилых комплексов бизнес-класса. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– функциональность территории;
– архитектурные и ландшафтные решения;
– благоустройство и озеленение;
– внутренняя и внешняя инфраструктура (пешеходные зоны, транспортная доступность, велосипедные дорожки и пр.);
– безопасность.
2.2.8. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: премиум- и элит-класс» – данная номинация доступна для проектов благоустройства территорий жилых комплексов премиум- и элит-класса. В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– функциональность территории;
– архитектурные и ландшафтные решения;
– благоустройство и озеленение;
– внутренняя и внешняя инфраструктура (пешеходные зоны, транспортная доступность, велосипедные дорожки и пр.);
– безопасность.
2.2.9. Номинация «Интерьер общественных зон (МОПы)» – данная номинация доступна для проектов жилых комплексов комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса, находящихся на стадии строительства или реализации, с разработанной концепцией интерьеров мест общего пользования (входные группы, холлы, коридоры, общественные зоны). В номинации участвуют проекты, имеющие действующее разрешение на строительство, срок действия которого истекает не ранее 31 декабря 2025 года.
Критерии оценки:
– общая концепция и целостность стиля;
– оригинальность дизайнерского решения;
– качество архитектурных и планировочных решений;
– функциональность и удобство для жителей;
– безопасность и доступность, включая условия для маломобильных групп населения;
– художественное оформление и элементы идентичности проекта.
2.2.10. Номинация «Детская площадка жилого комплекса» – данная номинация доступна для проектов детских площадок, расположенных на территориях жилых комплексов комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса, а также в составе благоустройства парковых зон и общественных пространств.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– вместимость и организация пространства;
– функциональность и разнообразие игровых элементов;
– дизайн и эстетика;
– архитектурные и проектные решения;
– безопасность и качество используемых материалов;
– экологичность и интеграция в окружающую среду.
2.2.11. Номинация «Соседский центр» – данная номинация доступна для проектов соседских центров, интегрированных в жилые комплексы комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-класса. В рамках номинации рассматриваются пространства, созданные для общения, проведения мероприятий, досуга и развития локального сообщества жителей
Критерии оценки:
– общая концепция;
– вместимость и эргономичность;
– функциональность пространства (зоны для встреч, занятий, мероприятий);
– дизайн и эстетика интерьера;
– архитектурные и проектные решения;
– безопасность и доступность для разных групп населения;
– экологичность применяемых материалов и решений;
– внутренняя инфраструктура (наличие дополнительных сервисов и удобств).
2.2.12. Номинация «Концепция детского сада, школы» – данная номинация доступна для проектов государственных и частных детских садов и школ, находящихся на стадии проектирования или строительства и имеющих действующее разрешение на строительство.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– вместимость и соответствие проектируемым нагрузкам;
– функциональность пространства;
– дизайн и эстетика интерьеров и фасадов;
– архитектурные и проектные решения;
– безопасность и соответствие современным нормативам;
– экологичность материалов и решений;
– внутренняя инфраструктура (спортивные, игровые, учебные зоны, сервисные помещения).
2.2.13. Номинация «Концепция КРТ» – данная номинация доступна для проектов комплексной застройки и развития территорий, предусматривающих строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, создание общественных пространств, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
Критерии оценки:
– общая концепция развития территории;
– генеральный план и этапность реализации (очереди строительства, сроки);
– архитектурные и планировочные решения;
– формирование комфортной городской среды (общественные пространства, социальные объекты, транспортная доступность);
– интеграция жилой, коммерческой и социальной функций.
2.3. Категория «Коммерческая недвижимость»
Для участия необходимо предоставить действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2025 года.
2.3.1. Номинация «Концепция многофункционального комплекса» – данная номинация доступна для проектов отдельно стоящих зданий либо расположенных на одной территории комплексов зданий с арендопригодной площадью не менее 7 000 кв. м, строящихся или находящихся на стадии открытых продаж. Проекты должны отвечать следующим требованиям:
– в проекте должны быть выделены несколько функциональных назначений, в том числе минимум два коммерческих назначения;
– в совокупности арендопригодная площадь всех коммерческих функций должна составлять не менее 40% от арендопригодной площади комплекса;
– при этом профилирующими коммерческими функциями должны быть две из следующих: торговая, офисная, спортивная, рекреационная, гостиничная или фуд-холл;
– в качестве дополнительных могут выступать любые функции, в том числе жилая, инфраструктурная, развлекательная, общественно-деловая, социальная и т. д.;
– все функции должны быть спроектированы независимо друг от друга;
– потоки посетителей должны быть разведены по доступу к разным функциям комплекса, но должны приводить к синергетическому эффекту;
– каждая функция может рассматриваться как отдельно взятая бизнес-структура при обязательном сохранении единой концепции комплекса.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и доступность (пешая транспортная);
– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– безопасность;
– эксплуатация объекта;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
2.3.2. Номинация «Концепция бизнес-центра» – данная номинация доступна для проектов офисных и бизнес-центров, а также объектов коммерческой недвижимости, основное назначение которых – сдача в аренду офисных площадей. Объекты классифицируются по двум классам: А, В / B+. Минимальная площадь объекта – от 5 000 кв. м.
Критерии оценки:
– общая концепция и ее востребованность целевой аудиторией;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– инновационные IT-решения;
– безопасность;
– эксплуатация бизнес-центра/бизнес-парка;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
2.3.3. Номинация «Концепция торгового центра, магазина» – данная номинация доступна для проектов торговой недвижимости (торговые центры, торговые галереи, магазины), находящихся на стадии проектирования или строительства и имеющих действующее разрешение на строительство
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– эксплуатация объекта;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
2.3.4. Номинация «Концепция редевелопмента» – данная номинация доступна для концепций редевелопмента / реконцепции объектов торговой, офисной, многофункциональной и гостиничной недвижимости. Реконцепция / редевелопмент должны затрагивать весь объект или его часть (но не менее 30% от общей площади). Для данной номинации необходимо предоставить проект редевелопмента с утверждённым техническим заданием и разрешением на реконструкцию.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
– архитектурные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– эксплуатация объекта;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
2.3.5. Номинация «Концепция отеля» – данная номинация доступна для проектируемых гостиниц и отелей (4–5 звезд) площадью от 5000 кв.м., находящиеся на стадии проектирования/строительства, с утверждённой концепцией и разрешением на строительство.
Критерии оценки:
– общая концепция;
– местоположение и доступность (пешая/транспортная);
– функциональность пространства (комфорт с точки зрения пользователя, эргономика, зонирование);
– архитектурные, проектные и дизайнерские решения;
– строительные технологии;
– эксплуатация объекта;
– энергосберегающие и климатически дружественные технологии.
2.4. Категория «Общественные пространства / Урбанистика»
Для участия необходимо предоставить мастер-план проекта и/или градостроительную документацию (ГПЗУ, проект планировки, проект межевания), а также действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2025 года.
В фокусе категории — проекты архитектурных и градостроительных концепций общественных пространств и объектов культуры, направленные на создание комфортной и функциональной городской среды, развитие городской инфраструктуры и обогащение культурного ландшафта.
2.4.1. Номинация «Некоммерческие общественные пространства» – данная номинация доступна для архитектурных концепций городских пространств общего пользования (улицы, площади, парки, скверы, набережные и др.), создаваемых для улучшения качества городской среды и доступных для свободного посещения.
Критерии оценки:
– оригинальность архитектурного и дизайнерского решения;
– качество планировочного решения;
– социальная значимость проекта (какие потребности и проблемы жителей решает);
– влияние на эстетический облик города;
– качество и масштаб озеленения;
– развитие инфраструктуры (освещение, навигация, сервисные элементы);
– интеграция в городскую ткань и транспортную систему.
2.4.2. Номинация «Объект культуры» –данная номинация доступна для архитектурных концепций объектов культуры (театры, музеи, выставочные залы и др.), направленных на развитие культурного ландшафта города.
Критерии оценки:
– оригинальность архитектурного и дизайнерского решения;
– качество планировочного решения;
– соответствие проекту культурному и городскому контексту;
– социальная востребованность (значимость для жителей, города, региона);
– интеграция объекта в общественные пространства и транспортную инфраструктуру.
Блок 3: «Rепутация»
В данном блоке оценивается вклад компаний и проектов в развитие рынка недвижимости. Участниками могут быть девелоперские компании жилого и коммерческого сегмента, агентства недвижимости, консалтинговые и управляющие компании, архитектурные бюро, банки, а также разработчики технологий, продуктов и сервисов для рынка недвижимости. При рассмотрении учитываются результаты деятельности за III–IV квартал 2024 года и за 2025 год.
3.1. Категория «Проекты»
В данной категории рассматриваются инновационные решения и инициативы, которые оказывают значимое влияние на развитие рынка недвижимости и формируют новые стандарты его качества. В фокусе — проекты, связанные с внедрением технологий, устойчивых и экологичных практик, а также современных инструментов для повышения эффективности процессов продаж и строительства
3.1.1. Номинация «Инновационные решения для строительства (B2C)» – в данной номинации оцениваются технологии, продукты и сервисы, разработанные для повышения качества, скорости, экологичности и удобства строительства объектов недвижимости, а также улучшения пользовательского опыта конечных покупателей. Участвовать могут проекты, ориентированные на частных клиентов (B2C): технологии для «умных» квартир и домов, инженерные решения, сервисы сопровождения и обслуживания жилых комплексов.
Критерии оценки:
– новизна и уникальность решения на рынке РФ;
– практическая применимость и масштабируемость;
– влияние на комфорт, безопасность и качество жизни конечного пользователя;
– экологичность и энергоэффективность;
– экономическая эффективность (сокращение затрат, повышение ценности объекта);
– результаты (кейсы, отзывы пользователей, количественные показатели).
3.1.2. Номинация «Инновационные решения для продаж (B2B)» – в данной номинации оцениваются технологии и сервисы, созданные для повышения эффективности продаж и продвижения объектов недвижимости среди профессиональных участников рынка (B2B): девелоперов, агентств, брокеров, инвестиционных компаний. Это могут быть цифровые платформы, CRM-системы, аналитические сервисы, VR/AR-инструменты, автоматизация маркетинга и нестандартные бизнес-модели.
Критерии оценки:
– инновационность и степень технологической новизны;
– результативность (рост продаж, конверсия, скорость сделок, охват);
– удобство и адаптивность решения для профессиональной аудитории;
– аналитические и прогностические возможности;
– результаты (метрики, отзывы партнёров, успешные кейсы).
3.2. Категория «Компании»
В данной категории оцениваются достижения и вклад организаций, работающих на рынке недвижимости. Участниками могут выступать девелоперские компании, агентства недвижимости, архитектурные бюро, консультанты, строительные компании, производители и поставщики оборудования и материалов, управляющие компании, а также банки.
Основной акцент делается на устойчивость бизнеса, стратегическое развитие, качество реализованных проектов, инновационный подход, социальный эффект и репутацию в профессиональном сообществе.
3.2.1. Номинация «Девелопер года. Жилая недвижимость» – данная номинация доступна для девелоперских компаний, которые продемонстрировали высокие стандарты качества девелопмента и введения в эксплуатацию объектов жилой недвижимости за последний год.
Критерии оценки:
– репутация и узнаваемость компании;
– география и масштаб деятельности;
– портфель проектов (объем, разнообразие);
– динамика ввода в эксплуатацию;
– вклад в развитие рынка (новые стандарты, влияние на отрасль).
3.2.2. Номинация «Девелопер года. Коммерческая недвижимость» – данная номинация доступна для девелоперских компаний, которые продемонстрировали высокие стандарты качества девелопмента и введения в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости за последний год
Критерии оценки:
– репутация и узнаваемость компании;
– география и масштаб деятельности;
– портфель проектов (объем, разнообразие);
– динамика ввода в эксплуатацию;
– вклад в развитие рынка (новые стандарты, влияние на отрасль).
3.2.3. Номинация «Агентство недвижимости. Жилая недвижимость» – данная номинация доступна для агентств недвижимости, реализующих проекты в сегменте жилой недвижимости.
Критерии оценки:
– результаты продаж и рыночная доля;
– опыт и продолжительность работы;
– география деятельности;
– клиентская база;
– объемы реализованных сделок;
– вклад в развитие отрасли.
3.2.4. Номинация «Консультант. Коммерческая недвижимость» – данная номинация доступна для компаний, оказывающих консультационные и брокерские услуги в сфере коммерческой недвижимости.
Критерии оценки:
– спектр оказываемых услуг;
– значимые проекты и сделки;
– вклад в развитие отрасли (исследования, стандарты, аналитика);
– репутация и отзывы клиентов;
– научная деятельность.
3.2.5. Номинация «Архитектурное и проектное бюро» – данная номинация доступна для компаний, занимающихся архитектурными или проектировочными решениями, а также демонстрирующими высокие стандарты качества в разработке архитектурных и строительных проектов за последний год.
Критерии оценки:
– опыт и география работы;
– инновационность и выразительность решений;
– количество и масштаб реализованных проектов;
– влияние на развитие архитектуры и градостроительства.
3.2.6. Номинация «Строительная компания» – данная номинация доступна для компаний, специализирующихся на строительстве жилых объектов, коммерческих зданий, инфраструктуры и т.д., которые занимаются проектированием, строительством, монтажом и обслуживанием жилой недвижимости.
Критерии оценки:
– опыт и география работы;
– качество и скорость строительства;
– масштаб реализованных проектов;
– инновации и технологии в строительстве;
– безопасность.
3.2.7. Номинация «Производитель и поставщик стройматериалов» – данная номинация доступна для компаний, занимающихся поставками строительных материалов, а также имеющих свою производственную базу строительных материалов.
Критерии оценки:
– опыт и репутация;
– ассортимент / объем производства;
– рыночная доля и ключевые результаты;
– качество продукции;
– инновации (новые материалы, энергоэффективность).
3.2.8. Номинация «Производитель и поставщик лифтового оборудования» – данная номинация доступна для компаний производителей и поставщиков лифтового оборудования.
Критерии оценки:
– опыт и репутация;
– ассортимент / объем производства;
– рыночная доля и ключевые результаты;
– качество оборудования;
– инновации.
3.2.9. Номинация «Управляющая компания. Жилая недвижимость» – данная номинация доступна для управляющих компаний, которые оказывают услуги на рынке жилой недвижимости.
Критерии оценки:
– качество и разнообразие услуг;
– уровень цифровизации и клиентского сервиса;
– удовлетворенность жителей (опросы, NPS);
– устойчивость и репутация компании.
3.2.10. Номинация «Банк. Проектное финансирование» – данная номинация доступна для банков, предоставляющих проектное финансирование.
Критерии оценки:
– востребованность и объем выданных продуктов;
– скорость и удобство сервисов;
– уровень цифровизации;
– безопасность и надежность;
– влияние на развитие отрасли (новые продукты, партнерства).
3.2.11. Номинация «Банк. Ипотечное кредитование» – данная номинация доступна для банков, предоставляющих ипотечное кредитование.
Критерии оценки:
– востребованность и объем выданных продуктов;
– скорость и удобство сервисов;
– уровень цифровизации;
– безопасность и надежность;
– влияние на развитие отрасли (новые продукты, партнерства).
Оргкомитет Премии обладает исключительным правом вносить изменения и дополнения в настоящий Устав.
Изменения могут вноситься в целях:
– актуализации критериев отбора и оценки проектов и компаний;
– корректировки классификаций типов жилой и коммерческой недвижимости;
– учёта изменений в законодательстве и рыночной практике;
– уточнения отдельных положений Устава для повышения его применимости.
Порядок внесения изменений:
Оргкомитет Премии вправе исключить участника из числа номинантов в случаях:
– выявления нарушений положений настоящего Устава;
– совершения действий, способных нанести ущерб репутации Премии или противоречащих её целям и задачам.
Исключение участника не освобождает его от исполнения обязательств перед Оргкомитетом и не влечёт возврат уплаченных средств либо предоставление иных компенсаций.
Оргкомитет также вправе признать номинацию несостоявшейся и принять решение об её исключении или объединении с другой, схожей по параметрам номинацией. В таком случае:
– зарегистрированный участник может быть перенесён для участия в Премии следующего года;
– либо, по решению Оргкомитета, переведён в иную наиболее близкую номинацию.
Решение об исключении участника или номинации принимается Оргкомитетом с учётом консультации Экспертного совета и является окончательным.
Уведомление об исключении направляется участнику на электронный адрес, указанный при регистрации, либо иным способом связи, предусмотренным правилами Премии.
Участник Премии имеет право подать апелляцию по результатам первого этапа.
Порядок подачи апелляции:
Рассмотрение апелляции:
– Оргкомитет рассматривает апелляцию в срок не более 7 (семи) календарных дней с даты её получения.
– По результатам рассмотрения Оргкомитет формулирует дальнейшие действия по каждой апелляции.
– Рассмотрение апелляции осуществляется на платной основе, стоимость услуги соответствует стоимости подачи заявки.
– Решение Оргкомитета по итогам рассмотрения апелляции является окончательным и обжалованию не подлежит.
Все материалы и документы, предоставленные участниками в рамках Премии, подлежат хранению Оргкомитетом в течение не менее 3 (трёх) лет с даты завершения соответствующего сезона Премии.
Оргкомитет обязуется обеспечивать конфиденциальность полученной информации. Передача данных третьим лицам возможна только с согласия заявителя.
Спасибо!
Благодарим вас за обратную связь.
Наши менеджеры свяжутся с вами