REPA 2027: новый сезон, новые возможности

Почему «Rепутация» становится самостоятельным рейтингом, как теперь будет оцениваться коммерческая недвижимость и какое развитие получил международный блок? Рассказываем о ключевых изменениях сезона 2027, особенностях работы с заявками и новой номинации.

Подача заявок: почему время имеет значение

Участие в Премии начинается задолго до заседаний жюри — с подготовки заявки, в которой важно раскрыть не только характеристики проекта, но и логику решений, его особенности и преимущества.

Руководитель проекта Полина Старикова объясняет: «Мы рады каждой заявке, но тем, кто подает ее раньше, можем уделить больше времени и внимания. Модераторы работают с каждым проектом индивидуально, помогая раскрыть его сильные стороны и правильно расставить акценты. Ранняя подача — это ваша возможность получить более глубокую обратную связь и вместе с нами довести анкету до совершенства»

Работа модераторов не ограничивается проверкой документов. Они помогают участникам структурировать информацию, точнее представить особенности проекта и подготовить содержательную заявку для экспертной оценки. Поэтому ранняя подача — прежде всего возможность более обстоятельно подойти к презентации проекта.

Жюри: экспертиза, которой доверяет рынок

Один из ключевых принципов REPA — профессиональная и комплексная оценка проектов. Именно поэтому формирование экспертного состава остается одной из важнейших задач каждого сезона.

Российское жюри ежегодно объединяет более 100 специалистов из разных областей рынка недвижимости: практикующих архитекторов, урбанистов, дизайнеров, руководителей риелторских компаний, консультантов и экспертов в области проектирования. Такой состав позволяет рассматривать проекты с разных профессиональных позиций — от архитектурной и градостроительной ценности до экономической эффективности, функциональности и качества среды.

Отдельно формируется международное жюри, в состав которого входят архитекторы и урбанисты из разных стран. Международная экспертиза распространяется на концепции и позволяет оценить российские проекты в контексте мировых архитектурных и девелоперских практик.

Сочетание российской и международной экспертизы дает участникам возможность получить разностороннюю профессиональную оценку, а Премии — формировать результаты, основанные на содержательных характеристиках проектов и компетенциях специалистов, работающих с ними.

«Rепутация»: трансформация в рейтинг 

В сезоне 2027 блок «Rепутация» получает самостоятельный статус рейтинга. Он объединит компании — лидеров рынка недвижимости в нескольких категориях, включая «Девелопер года», «Архитектурное бюро» и «Инновационные решения для строительства и продаж».

Новый формат призван не только выявлять лидеров в отдельных направлениях, но и формировать профессиональные ориентиры для отрасли. Для REPA это следующий этап развития направления: расширение категорий, совершенствование методологии оценки и повышение прозрачности результатов.

Рейтинг «Rепутация» должен стать инструментом отраслевого признания, отражающим достижения компаний и их вклад в развитие рынка недвижимости.

Международный блок: самостоятельная экспертиза

Здесь нет финалистов в привычном смысле — только победители, которых определяет международное жюри. В его состав входят эксперты из Франции, Аргентины, Бразилии, Китая, Италии, ОАЭ, Саудовской Аравии, Индии, Индонезии и других стран. Оцениваются исключительно концепции, а решения международного жюри не зависят от результатов российской экспертизы.

Формирование такого жюри — отдельная большая работа: изучение профессионального опыта и портфолио экспертов, рекомендации, международные архитектурные события и выстраивание профессиональных связей.

Архитектура говорит на языке, понятном без перевода, — и международная экспертиза REPA позволяет сделать этот профессиональный диалог шире.

Коммерческая недвижимость: только концепции

Одно из наиболее значимых изменений сезона касается коммерческой недвижимости. Благодаря развитию партнерства REPA с платформой CRE и премией CRE Awards в категории «Коммерческая недвижимость» теперь оцениваются только концепции объектов.

Готовые проекты коммерческой недвижимости будут представлены в московской и федеральной премиях CRE Awards, которые более 20 лет оценивают реализованные объекты. Такое разделение позволяет объединить профессиональную экспертизу двух отраслевых премий и сформировать более точный подход к оценке проектов на разных стадиях реализации: REPA сосредоточится на архитектурных и девелоперских концепциях, а CRE Awards — на готовых объектах коммерческой недвижимости.

При этом правила участия для других категорий остаются прежними: жилая и загородная недвижимость, а также общественные пространства могут быть представлены в REPA как в формате концепций, так и в формате готовых проектов.

Благоустройство жилого комплекса: от концепции к реализации

Иногда важные решения рождаются не в протоколах, а в разговорах после защит, когда финалисты уже покинули зал, а члены жюри продолжают обсуждение. Именно в таких дискуссиях стало очевидно, насколько важно оценивать благоустройство жилых комплексов не только на уровне архитектурного замысла, но и по результатам его воплощения. Так появилась идея расширить существующую номинацию «Благоустройство жилого комплекса», которая ранее была представлена только в блоке «Концепции».

Благоустройство — та часть проекта, где красивая картинка встречается с реальностью, и далеко не всегда эта встреча проходит гладко. Нарисовать можно что угодно: многоуровневые площадки, сады на крышах, идеальные линии и продуманные сценарии. Вопрос лишь в том, что останется от этой картинки, когда проект будет сдан и во двор выйдут первые жители.

Воплотить задуманное так, чтобы двор был не только красивым, но и удобным — чтобы площадки выдерживали реальную нагрузку, зоны отдыха не превращались в транзитные коридоры, а растения приживались в нашем климате, — значительно сложнее, чем нарисовать это на рендере.

Поэтому в сезоне 2027 номинация «Благоустройство жилого комплекса» появляется и в блоке «Готовые проекты» для классов комфорт, бизнес и премиум. Теперь REPA будет оценивать благоустройство на двух  этапах: как архитектурную концепцию и как реализованное пространство. В последнем случае важно увидеть, как первоначальный замысел воплотился в жизнь с учетом строительных, экономических и эксплуатационных ограничений.

Готовый проект убедительнее любого рендера показывает, удалось ли соединить эстетику и функциональность и создать среду, которая действительно работает для жителей.

Партнерам: быть в центре профессионального диалога

Для партнеров сезон 2027 года открывает новые возможности. Партнерство с REPA — это возможность стать частью профессионального сообщества, объединяющего ведущих девелоперов, архитекторов, проектировщиков и отраслевых экспертов.

Ценность такого взаимодействия выходит за рамки традиционного рекламного присутствия. Премия создает пространство для содержательного диалога с участниками рынка, знакомства с новыми проектами, обсуждения актуальных задач и представления решений, востребованных отраслью.

В зависимости от формата партнерства компании могут поддерживать отдельные категории и номинации, участвовать в деловых мероприятиях Премии, представлять собственную экспертизу и интегрировать свои продукты в профессиональную повестку.

Для многих партнеров особую ценность представляет возможность увидеть, как развивается рынок: какие концепции предлагают девелоперы, какие решения находят практическое применение, какие подходы становятся предметом экспертных дискуссий.

В сезоне 2027 года, когда коммерческий блок развивается в партнерстве с CRE Awards, а «Rепутация» приобретает статус самостоятельного рейтинга, возможностей для такого взаимодействия становится больше.

Мы открыты к сотрудничеству с компаниями, которые не только предлагают рынку свои продукты и решения, но и заинтересованы в развитии профессиональной среды и отраслевых стандартов.

Главное — качество проектов и профессиональная экспертиза

Все эти изменения — не самоцель. Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации REPA, формулирует главное так:

«Премия REPA — это точка сборки, где встречаются амбиции девелоперов и экспертиза архитекторов, где рождаются новые стандарты качества. Мы видим, как меняется рынок, и наша задача — быть на шаг впереди, предлагая инструменты для развития. Важно, что Премия остается открытой площадкой для обсуждения, где каждый проект получает шанс быть услышанным и оцененным по достоинству»

Четвертый сезон REPA — это последовательное развитие Премии как площадки профессиональной оценки, где признание получают проекты и решения, значимые для рынка недвижимости.

Прием заявок на сезон 2027 уже открыт. Приглашаем представить свои проекты и стать частью профессионального сообщества REPA.